■■在目前的市况，如果屋主要卖屋，专家提供多个贴士。资料图片
如何让自己的房子轻松卖出？加拿大房屋市场，近月持续放缓，并且进入“买家市场”，但是仍有不少屋主，选择在这个时候放售房屋。在目前这个买家主导的市场下，卖家应该如何让自己的房子顺利脱手呢？财富管理专家Mark Ting为读者提供几个小贴士，包括做一些小型装修及不要定价太高。
首先，Mark Ting在加拿大广播公司（CBC）撰文指出，如果有心卖房，不要在低迷市场中定价太高，否则房屋难以顺利出售。他又表示，宜将房屋里里外外彻底清洁。一个蓬乱的房子给人的印象不好，可能让人感到你没有妥善保养房子，或者可能衍生其他问题。如果需要，聘请专业人员进行深层清洁，消除令人不愉快的气味。
此外，可以做一些小装修，因为在低迷的市场中，一些房屋破碎缺陷可能都不是买家愿意接受的。
简单作一些清洁、髹漆和修复，在厨房或浴室填上一层新的填缝剂，就有很好的效果，不会让买家找到借口来砍价。
经纪需有谈判技巧
Mark Ting并不建议做重大装修，因为装修需要时间又要花费大笔金钱。但可以考虑聘雇家居陈设专家(Staging)来帮助美化房屋，吸引潜在买家。
如果几个月之后，如果房产吸引很少或根本没有买家感兴趣，那么可能是时候重新检讨销售策略，或可考虑换一个房地产经纪。
若有出价，即使价格太低不合心意，不需立刻拒绝，应考虑让经纪尝试谈判。
Mark Ting强调，从长远来看，所有的清洁、髹油和修理都会带来巨大的回报，不要低估第一印象的重要性。
他又指出，选择适当的经纪。不要错误地选择那些他们说可以为你赚到最多钱的经纪，地产经纪应该要实质地能证明他们的评估是合理的，他们还需要强大的谈判技巧。
本报综合报道
