■ 温哥华市长罗品信，星期三公布监管短租市场计划。
图文：本报记者张文慈
温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)，周三公布监管短期租房市场计划。根据计划，业主须以49元购买年度营业执照，市府也将向Airbnb等公司，收取每笔最高3%的交易税，预计下周通过相关附例，明年4月实施。
罗品信昨日在记者会上说：“房屋首先应该是供家庭居住，而非作企业经营。为确保温哥华有足够的长租单位，须要有效管理短租市场。估计监管短期出租附例通过后，可为本地长租市场重新注入1,000个单位，同时也将使最多70%短租单位合法化。”
■ 温哥华拥有大约5,100个Airbnb业主。图为市中心柏文。
他表示：“通过管理短期出租，市府正在保护长期出租单位数量，目前出租房屋的空置率为0.8％，确保符合许多在温哥华生活和工作人士的需求。”
业主另须缴一次过申请费54元
温市府牌照事务总监霍姆(Kathryn Holm)透露，拟定附例的主要内容包括Airbnb业主须取得营业执照并支付年度许可证费用，包括每年49元，以及一次过的申请费54元。
短租附例主要内容
● 业主须取得营业执照并支付年费49元，另加一次性申请费54元
● 业主须遵守建筑安全、社区融合、广告及预房要求
● 不允许第二住宅、第二套间、后巷房屋(laneway house)等非主要住宅经营
● 业主须在市府短租网站上列出营业执照号码，网站只会列出有效营业执照的业主
资料来源：温市府
■ 温市政府牌照事务总监霍姆（图右）
霍姆说，未来将全面监管Airbnb及网上旅游网站Expedia及其他租房网站，估计Airbnb及Expedia约占9成业务。她说：“温市今年收到150宗短租投诉，去年收到144宗投诉，它们大多与泊车、垃圾或噪音有关。透过市府立例监管，相关投诉可望减少。”
她表示，市内所有短租交易，市府都会向Airbnb等网站征收类似酒店税的3%税项，而这些税款都将用于建设可负担住房。市议会下周将对提案展开讨论，最快于明年4月实施。
温市府强调，一旦这项市府附例通过，将开始严格执法，对于那些不守法业主，未来不排除告上法院。目前温市府规定，房屋或柏文业主不得进行少于一个月的出租，除非属于合法民宿。
Airbnb称欢迎市府新政策
此外，Airbnb公司的公共政策经理达格（Alex Dagg）在一份声明中表示，欢迎市府相关举措：“Airbnb已经与市府合作，并且分享了有关的全面数据。我们将会研究市府的监管计划，并向市议会作出回应。”
达格又表示：“温哥华绝大多数Airbnb业主，都通过分享住宅来帮助支付生活账单。”
根据Airbnb统计数据，温哥华约有5,100个Airbnb业主，其中80％与租客分享他们的住所。
Airbnb同时声称，它们为整个温市社区，每年创造了超过4亿元的经济活动。
