■ 溫哥華市長羅品信，星期三公布監管短租市場計劃。
圖文：本報記者張文慈
溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)，周三公布監管短期租房市場計劃。根據計劃，業主須以49元購買年度營業執照，市府也將向Airbnb等公司，收取每筆最高3%的交易稅，預計下周通過相關附例，明年4月實施。
羅品信昨日在記者會上說：「房屋首先應該是供家庭居住，而非作企業經營。為確保溫哥華有足夠的長租單位，須要有效管理短租市場。估計監管短期出租附例通過後，可為本地長租市場重新注入1,000個單位，同時也將使最多70%短租單位合法化。」
■ 溫哥華擁有大約5,100個Airbnb業主。圖為市中心柏文。
他表示：「通過管理短期出租，市府正在保護長期出租單位數量，目前出租房屋的空置率為0.8％，確保符合許多在溫哥華生活和工作人士的需求。」
業主另須繳一次過申請費54元
溫市府牌照事務總監霍姆(Kathryn Holm)透露，擬定附例的主要內容包括Airbnb業主須取得營業執照並支付年度許可證費用，包括每年49元，以及一次過的申請費54元。
短租附例主要內容
● 業主須取得營業執照並支付年費49元，另加一次性申請費54元
● 業主須遵守建築安全、社區融合、廣告及預房要求
● 不允許第二住宅、第二套間、後巷房屋(laneway house)等非主要住宅經營
● 業主須在市府短租網站上列出營業執照號碼，網站只會列出有效營業執照的業主
資料來源：溫市府
■ 溫市政府牌照事務總監霍姆（圖右）
霍姆說，未來將全面監管Airbnb及網上旅遊網站Expedia及其他租房網站，估計Airbnb及Expedia約佔9成業務。她說：「溫市今年收到150宗短租投訴，去年收到144宗投訴，它們大多與泊車、垃圾或噪音有關。透過市府立例監管，相關投訴可望減少。」
她表示，市內所有短租交易，市府都會向Airbnb等網站徵收類似酒店稅的3%稅項，而這些稅款都將用於建設可負擔住房。市議會下周將對提案展開討論，最快於明年4月實施。
溫市府強調，一旦這項市府附例通過，將開始嚴格執法，對於那些不守法業主，未來不排除告上法院。目前溫市府規定，房屋或柏文業主不得進行少於一個月的出租，除非屬於合法民宿。
Airbnb稱歡迎市府新政策
此外，Airbnb公司的公共政策經理達格（Alex Dagg）在一份聲明中表示，歡迎市府相關舉措：「Airbnb已經與市府合作，並且分享了有關的全面數據。我們將會研究市府的監管計劃，並向市議會作出回應。」
達格又表示：「溫哥華絕大多數Airbnb業主，都通過分享住宅來幫助支付生活賬單。」
根據Airbnb統計數據，溫哥華約有5,100個Airbnb業主，其中80％與租客分享他們的住所。
Airbnb同時聲稱，它們為整個溫市社區，每年創造了超過4億元的經濟活動。
