近年多伦多楼价高企，而且可以考虑的投资项目选择比以前少，需要投资金额亦比以往多所以很多本地投资者都开始留意海外物业，尤其是买卖海外度假胜地度假屋包括加勒比海小岛、日本作为投资。
加拿大公民若要投资海外物业的确有很多有关本地繁复手续、税务项目等需要处理，不过同时亦需要留意有关加拿大境外事项。
货币汇价绝对是首要注意的项目，近年加币减弱，就算当地房地产价格比起加拿大还要低还是要注意汇率，避免增加投资成本。加上有些国家的特殊情况，例如英国「脱欧」或日本增加货币供应等，令英镑及日元汇价出现波动，都影响海外置业的成本。如果打算物业用作投资用途，必须继续留意汇价走势，应该谨慎衡量如何作出持有、卖出或出租等计划，例如聘请有关地产代理管理租务等。
另外，并非只有加拿大拥有非常复杂的税制，决定投资任何海外物业之前都务必要留意每个国家的税务制度，和了解熟识当地买卖物业的程序。有些国家可能跟加拿大一样会对海外买家收取额外税；有些国家会征收资产增值税；亦有些国家会就外国人买卖物业额外抽税。还有如果放租的话，业主可能要支付租金收入税。
一般投资物业都需要按揭贷款，考虑任何海外投资项目之前应寻找可为海外置业承造按揭的银行，比较不同银行的按揭成数、息率、还款期，及可选择的贷款货币。若向当地银行申请按揭，注意个别国家可能要求申请人证明在当地有稳定收入。最重要的，就是买卖外海物业最好还是投资现楼，因为购买楼花虽可能获得发展商提供额外优惠，但风险较高而且购买海外楼花，亦未必能经常实地视察物业的兴建情况，而且经济、发展等变数亦较大，相对提高了投资风险。
