Tag: 多伦多房地产市场

（■■多伦多低于100万元的独立屋只有市的东西两端地区可以找到。 资料图片） 多伦多独立屋近期越来越受买家追捧，全市35个地产分区，只有位于东西两端9个区的独立屋中位价低于100万元。 多伦多市在9月份有1,161间独立屋易手，较去年同期上升28％，抛离只是平稳增加7％的Condo。独立屋的中位价为1,185,000元。 地产网站Zoocasa的雷妮(Jannine Rane)表示，100万元对很多有意置业的人士是一个极大的门槛。依据加拿大房屋贷款的要求，100万元以下的房屋，最低首期为5％至7.5％，但100万元以上的最低首期提高至20％。因此，一间999,999元的房屋，买家只需支付75,000元首期；但屋价多1元至1,000,000元，首期最低金额升至200,000元。 符合要求又可负担不易找 去年全市有14个地产分区的房屋中位价低于100万元，目前只剩下9个；市西占4个，其他位于东面。 网站总监安德丝(Evelyn Anders)说，现时住宅不再单纯是居住的地方，也是工作的场所，要在多伦多市寻找一个符合要求又可以负担得起的房屋并不容易；大多在东西两端。 他表示，100万元以下的房屋大部分位于多市东端，二次大战期间兴建的独立平房(Bungalow)，也有少量两层独立屋。这类房屋是独立屋的上车盘，有能力的买家则可翻修或重建。 市西的W03区独立屋价位最低，今年9月中位价为875,000元，已经比去年同期升100,000元。由于首期只需要62,500元，因此越来越受买家欢迎，竞争也日渐激烈。该区销售与新挂牌比率由去年买家市场的30％，上升至今年尚属于平衡状态的51％。不过，100万元以下物业因为争抢激烈，基本上是卖家市场。 多市士嘉堡东端的E10和E11两区，出售与新挂牌比率由去年的均衡市场转为一面倒卖家主导的72％和83％。 独立屋中位价在今年打破100万关口的5个区，有4个位于东边，1个在市西。市西的W09区今年中位价1,190,000元，比去年同期升28％。市东E03区升21％至1,161,500元；E05区和E06区均升18％，中位价分别为1,061,500和1,071,500；E07区则升21％至1,016,500元。星岛记者报道