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【星岛综合报道】一份提交予多伦多行政委员会的报告，建议多伦多市政府应实施征收物业空置税，以增加住屋供应。 市府财务总监及司库，以及房屋秘书署执行总监，均建议征收物业空置税，若果建议获得市议会通过，将会在2022年起生效。 报告指出，该项建议的目的，是针对在一年内至少有6个月将物业空置，或没有将物业作出租的业主。 多伦多市长庄德利表示，鼓励市民不要将物业空置；他表示，征收物业空置税的目的，是希望市场上有更多物业供应。 庄德利亦表示，相信绝大部分市民不需缴交这项税款，例如因病须离开家园，或到美国佛罗里达州居住半年，或进行装修的业主。 庄德利表示：「你可以住在物业内，亦可以租出，但若果空置，你就要交税」。 多伦多市政府预计，以2年为目标，启动该计划的成本将介乎1,000万至1,300万元，但每年可为市府提供5,500万至6,600万元收益。 温哥华市政府于2018年推出物业空置税后，空置物业数量已减少25％；根据加拿大按揭及房屋公司，以及其他市场数据显示，物业空置税推出后，温哥华于2019年出租柏文单位已增加5,000个，其中3,000个位于温哥华市中心。 有关报告将获得行政委员会接纳及批准，预期可于12月16日至17日提交多伦多市议会审议。 （图片：CBC） T02

今年刚捐赠4,000万元给温哥华美术馆兴建新大楼的卑诗省陈氏家族(Chan Family)被揭露涉及一项大型的避税争议。CBC报道，陈氏家族由兄弟Caleb Chan和Tom Chan领军，长期以来都被外界认定是慷慨的慈善家。但今年夏天在法庭上提交的大量内部电子邮件显示，两人秘密参与毕马威(KPMG)离岸避税计划，以至于税务人员、甚至他们的配偶都不知道。毕马威离岸避税计划帮助富有客户在马恩岛(Isle of Man)建立了空壳公司，这是爱尔兰海中部的小型避税天堂。它向客户承诺，他们的投资不需缴税，并可向前配偶隐瞒钱财。在毕马威的安排下，客户在海外投资的利息收入将累积免税，资金也将作为免税“礼物”转赠给家庭成员或其他合格人。加拿大税务局表示，他们用所谓的“礼物”来规避实际收入。2012年起税务局揭露毕马威这个争议的避税计划，随后在法庭奋战多年，让二十几个涉及此案的加拿大富有家庭名单曝光，其中包括陈氏兄弟。陈氏兄弟出生于香港，1987年移民加拿大。他们的商业帝国包括卑诗省高尔夫球场和房地产项目等，估计总净资产约10.7亿元。法庭文件显示，陈氏兄弟透过毕马威设立离岸帐户是为了避免缴付加拿大税。此外，他们和会计师的邮件中也提到，不希望配偶知悉其离岸交易。当税务局发现后，陈氏兄弟又透过法律程序希望阻止税务审计师审查文件，声称他们享有律师-客户特权的保护。税务法教授瑞斯奇(Marwah Rizqy)说：“这些都是企图让案件停滞的策略，他们希望争取时间。”法庭的文件显示，陈氏兄弟将自己、他们的配偶和子女称为可以获得免税“礼物”的“合格人”。但两兄弟的律师里德(Daniel Reid)说，他们的家庭成员没有接收金钱，钱都捐给了慈善机构。瑞斯奇说，很难解释陈氏家族的立场，但即使陈氏确实将所有投资资金捐给了慈善机构，他们的离岸投资收入仍然需要在税收上申报。“无论这是否是为了慈善事业，我们都有税务规则。”陈氏兄弟的律师表示，两人在参与毕马威离岸避税计划时，完全依赖税务专业人士的建议。Caleb Chan发给CBC的声明中提到，他们的目标始终是确保慈善捐赠的可持续性。“我们深爱加拿大，并对其法律和制度给予最大的尊重。任何暗示我们故意违反法规定的说法都违背了我们的初衷。”毕马威表示其马恩岛计划符合所有法律，但也表示将不再从事这种离岸避税计划。到目前为止，税务局已经和毕马威就避税计划相关的法院诉讼达成协议。网上图片v01