选城市 : 多伦多 | 温哥华
2024年03月18日 星期一 15:04:36
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Tag: 多倫多

数据破解加拿大70座城市哪些地方高端住宅最集中

【星岛综合报道】加拿大拥有最多待售豪宅的城市不是温哥华和多伦多,而是卑诗省城市三角洲(Delta),目前该市售价超过100万元的房屋市场占比高达80%,这是加拿大70座大城市中高端住宅最集中的地方。据Point2Homes发布的一份新报告显示,卑诗省的三角洲高达80.5%的房屋挂牌价格在100万元以上,超过了温哥华和多伦多。报告也显示,温哥华的100万元以上住宅份额位居第二,为70.5%。尽管如此,该市仍以近13%的比例在超豪华住宅(价格超过400万元的房屋)领域占据主导地位。在安省和卑诗省的豪华生活区,15个主要城市拥有超过50%的房屋售价至少100万元,包括奥克维尔(Oakville)、列治文、纽马克(Newmarket)和万锦市。除卑诗省和安省以外,魁省满地可22%和亚省卡加利18%的住宅售价至少为100万元。加拿大近四分之一的待售房产价格至少为100万元,全国平均房价远高于70万元。Point2这份报告以100万元作为最低价格,调查了全国70个最大城市的挂牌房产数量,沿着奢华的阶梯,分析师们研究了价值400万元住宅的集中度,以了解加拿大最富有的人大多数都住在哪些区域。安省和卑诗省:昂贵房产的永恒巅峰安省和卑诗省有15个大城市,其中50%至80.5%的待售房屋价格至少为100万元。其中,就安省宾顿市(Brampton)及卑诗的素里,大约一半的挂牌价格至少为100万元。安省烈治文山和卑诗省列治文市各自约63%的活跃房源以100万元或以上的价格挂牌。同样,在奥克维尔,超过69%的待售房屋价格在100万元以上。事实上,这两省大多数城市的基准价格一样让人感到震惊,平均价格从安省韦比(Whitby)的1,000,400元到附近的烈治文山的1,404,200元不等。卑诗省三角洲拥有加拿大市场上售价100万元或以上的房屋比例最高,对于一个与全国生活成本最高的的城市温哥华并肩竞争来说,这个数字令人感动震惊。三角洲80%以上的待售房产售价都超过100万元。温哥华物价仍然昂贵,该市超过70%的待售房屋售价超过100万元,相比该市房屋平均基准价格为1,247,700元,这并不特别令人惊讶。尽管高利率可能会让不那么富裕的买家感到不安,但去年这里的豪华房地产市场一直保持稳定。加拿大房地产市场广阔而多样化多伦多作为加拿大经济中心和职业移民中心的地位使其成为高层房屋买家和投资者的首选目的地。然而,也许令人惊讶的是,该市挂牌房屋仅38%的售价为100万元或以上。尽管多伦多高端住宅的比例与温哥华形成鲜明对比,但两座城市待售的100万元以上住宅数量几乎相同(约2,000套)。 首都渥太华的房屋基准价为621,600元,可能不像安省的一些姊妹城市那样显著富裕。但该市有近400套房屋正在以至少100万元的价格出售。魁省的满地可售价100万元或以上的房屋占比22%,是除卑诗省和安省之外比例最高的。满地可也恰好是加拿大70个最大城市中待售房屋数量最多的城市,有超过7,000套(其中1,500套售价超过100万元)。专家预计,随着竞价放缓以及市场上的新人开始涉足百万元房产,满地可人对高端房产的兴趣将逐渐上升。卡加利的房屋基准价格较卑诗省和安省高出50万元。事实上,该市的豪宅市场在2023年蓬勃发展,成为加拿大销售最强劲的豪宅市场之一。卡加利对于投资者和外地人都具有吸引力,对于来自温哥华和多伦多等房价较高市场的买家来说,该市是一个有吸引力的目的地。在温哥华,近13%的房产售价为400万元或以上。紧随其后的是安省奥克维尔和烈治文山,它们各自库存的约7%房源价值超过400万元。值得注意的是,与安省米尔顿(Milton)、万锦市和密西沙加(Mississauga)以及列治文和卑诗省素里相比,多伦多待售超豪华住宅的份额较小,为4.5%。然而,同样在加拿大,包括沙省的沙斯卡通(Saskatoon)、魁省的Longueuil、温莎(Windsor)、沙省的利斋拿(Regina)在内的全国有23个大城市,房源显示售价400万元或以上者为零。同样,安省的Ajax和Pickering等城市也没有豪华房源上市,尽管这些城市40%以上的待售房屋售价至少为100万元。图:GETTY IMAGES/CityV6

多伦多15尺阔五卧房挂牌叫价340万

【星岛综合报道】位于多伦多 Trinity-Bellwoods 街区的一栋仅 15 尺阔的房子,以近 340 万的价格上市。这座三层楼建筑虽然狭窄,但拥有五间卧室和五间浴室。这座半独立式住宅设有弧形窗户和拱形门,从街上可以看到,白色橡木地板,10 尺高的天花板和两个步入式衣橱。房源显示,42 Foxley 距离 Ossington 地带、公交和 Trinity Bellwoods 公园仅几步之遥。该物业还设有带露台和后车库的全围栏后院。虽然它可能很小,但很精致。Trinity-Bellwoods 住宅并不是第一个进入多伦多市场的此类住宅。2022 年,位于小葡萄牙的一处不到 10 尺阔的住宅 138 Clarens Street以近 200 万的价格挂牌出售。加拿大房地产协会预计,自...

房子越多买得越凶 这两年他们大量囤房

【星岛综合报道】在加拿大,不仅可以看到疯狂的房地产个人买家,企业也不遑多让。据加国住屋统计计划(CHSP)数据显示,2020年公司业主数量激增,拥有百套以上房产者增长最快。由于低利率,大公司纷纷大量购买房地产,其中增长最快的,是拥有至少100套房屋的企业主。拥100套以上房产的安省公司增长趋势安省拥有至少100套房屋的公司数量,在2020年达到345家,比2018年数据开始时增长了15%。较小的企业买家反而显得稳健,有59,600家(比2018年增加7.4%)公司拥有至少一所房屋。拥有两套房屋的业主达到13,435(+8.0%),拥有3至9套房屋的业主达到11,585家(+7.5%),拥有10至99套的业主达到2,375(+3.9%)。显而易见,拥有100套以上房屋的公司群体数量增长最快。拥100套以上房产的卑诗公司增长趋势同样,在卑诗省的公司所有权中也可以观察到类似趋势,但更为极端。2020年有85家公司拥有至少100套房屋,比2018年最早数据点增长了21.4%。对于一个并不容易增长的细分市场来说,这是一个巨大的增幅。卑诗省的小规模企业投资也在激增。2020年,有26,240家(+9.5%)公司拥有一幢房产,5,870家(+8.8%)拥有两幢。拥有3到9处的公司数量有5,125家(+10.7%),有10到99处房产的持有人达到1,325(+11.3%)。拥有100套以上房产的公司数量,在2018年到2019年期间,数量并没有变化,但在2020年出现增加。且这些公司收购的房屋数量,远大于仅拥有一套房产的公司数量。是量化宽松令情况发生了改变。以目前纳入研究的省份不够多,因此仍缺乏全面的了解。然而,这已经显示低利率导致投资者活动激增。不可否认,所有权集中和额外需求导致价格上涨。随着利率上升,这种情况开始发生变化,但随着利率下降,同样情况将卷土重来。图:网上图片V6

北美高科技工作增速 温哥华第一多伦多第二

【星岛综合报道】商业房地产公司世邦魏理仕(CBRE)最新发布的调查结果显示,温哥华正迅速成为北美主要科技中心城市。高科技工作岗位2020年和2021年激增44.2%,增速北美第一。 温哥华作为加拿大第三大城市,高科技工作岗位数量在2020年和2021年合计增长了44.2%,是加美排名前30位科技中心中增幅最高的。 紧随温哥华的有多伦多(+37%)、奥斯汀(+25%)、西雅图(+18.6%)和满地可(+15.8%)。 事实上,在两年期间,温哥华增加了2.83万个技术工作岗位,多伦多增加了6.04万个,奥斯汀增加了1.57万个,西雅图增加了3.76万个,满地可则增加了1.37万个。 温哥华并未受到远程工作模式影响,反而增加了12,500个使用办公室的技术工作岗位。对办公空间的持续需求推动温哥华的办公市场租金,在过去两年中增长了21.6%,成为30个科技中心中办公市场租金增长最高的。 截至2021年,温哥华共有92,300个技术职位,软件工程师平均年收入97,900元。办公室空置率也被认为是平衡/健康的,为6.3%。 温市大部分科技就业增长,是由亚马逊和微软在市中心的大规模扩张所推动。 2020-2021年北美科技就业增长前10大地区 (1)温哥华:+44.2%;增28,300个工作岗位 (2)多伦多:+37%;增60,400个工作岗位 (3)奥斯汀(Austin):+25%;增15,718个工作岗位 (4)西雅图:+18.6%;增37,563个职位 (5)满地可:+15.8%;增13,700个工作岗位 (6)丹佛(Denver):+14.2%;增11,483个工作岗位 (7)罗利-达勒姆(Raleigh-Durham):+13.3%;增5,433个工作岗位 (8)亚特兰大:+13%;增11,833个工作岗位 (9)纽约:+12.8%;增16,457个工作岗位 (10)夏洛特(Charlotte):+12.1%;增3,223个工作岗位 V6

加国大迁徙!哪个城市吸引力最大?

加拿大统计局的数据显示,在疫情最严重时期,有近8.9万人从安省迁往全国各地。Getty Images【星岛综合报道】加拿大在疫情的头几个月里,国人曾出现一场关于寻求更低房价或更多空间而搬家的大讨论。现在,新发布的人口普查数据清楚地描绘了这张动态图,全国每个城市有多少人进出,以及每个省有多少人逃离,均一目了然。 据加拿大统计局最新发布的数据显示,在2020年至2021年期间,有近8.9万人从安省迁出,前往全国各地。数据显示,有2.1万人向西前往卑诗省,而另外近1.9万人将目光投向了东部的魁省。 人口净增幅最高地区 该数据还显示,约有1.2万安省人往更远的东岸,到达了新斯高沙省(Nova Scotia),该省于2021年初向安省发起一波广告攻势,吸引那些在家工作的人,如今显而易见,此举十分奏效。人口普查数据也显示,在2020年至2021年期间,约有2.3万人搬到了海洋省份。 纵观全国各大都会,作为本国住房紧拙的中心城市之一,多伦多迁出人口明显多于迁入人数,这使其成为本国唯一一个在2020年至2021年期间,人口出现下降的主要城市。 人口净增幅最低地区 在亚省的乡村地区,包括大草原城(Grande Prairie)、伍德布法罗(Wood Buffalo,Fort McMurray所在地)和红鹿市(Red Deer),都看到人口流失到其他城市。 但很显然,房价并不是驱使人们搬家的唯一原因,因为在本国住房成本最高的城市之一,温哥华净增加了近3.8万居民。渥太华和卡加利的人口,在疫情的第一年也都出现了显著增长。 V6

加拿大名校位于高端社区 国际学生难挨贵租读不下去了

  【星岛综合报道】3年前,当珀库欣(Ivana Perkucin)还是西安大略大学的一名本科生时,她在安省伦敦租了一套单位,每月房租是500加元。 2020年搬到多伦多后,这位25岁的女士目前是多伦多大学的生物医学工程博士生,她的房租已翻了两倍之多。 珀库欣和她的伴侣,每月支付2,200加元租用500平方呎的一居室公寓。 那只是他们承租的第一年。 据加拿大抵押贷款和住房公司的数据,在2021年租金上涨之后,他们的月供增至2,600加元,比2021年多伦多一居室公寓的平均价格高出近1,200加元。 但对于全国数十万学生来说,他们当中许多人收入很少或没有收入,他们在房租上的花费比普通人多的情况并不少见。 魁北克经济适用学生住房非营利组织UTILE最近的一份报告发现,学生支付的住房费用比普通加拿大租房者高出25%,这主要是因为许多大专院校位于人口稠密的城市中心,而且通常位于一些最负担不起的社区。 租赁市场持续升温 根据Rentals.ca的数据,随着加拿大的租赁市场持续升温,7月份平均租金成本同比上涨10.4%。住房专家和财务规划师警告说,由于缺乏住房供应商,学生住房危机加剧。专门的学生住​​宿,正在急剧增加学生债务并威胁高等教育的可及性。 专家说,这个问题还牵涉到更广泛的住房市场,因为学生负担得起的住房的缺乏迫使许多人与在职专业人士和年轻家庭竞争优质房地产,进一步推高了租金价格。 UTILE执行董事莱韦斯克(Laurent Levesque)说:「学生住房的缺乏正在侵蚀加拿大所有主要城市的负担得起的租金。如果我们不建造更多住房,我们将在很长一段时间内感受到这种挤压,这将对学生、大专院校、更广泛的租赁市场和其他低收入家庭产生负面影响。」 珀库欣和她的伴侣在她的旧单位租金大幅上涨后,于7月搬到一套两居室公寓,她将超过50%的月收入支付租金。 大多数金融专家都同意理想的租金收入比是30%。除此之外,租房者经常面临财务压力,将被迫削减其他开支。 但这就是加拿大绝大多数学生租房者的情况。据UTILE调查,有7成受访者表示,他们将总收入的30%以上用于房租。在多伦多和温哥华,普通学生将一半以上的收入用于住房。 对珀库欣来说,经济适用房危机让她的希望渺茫。谈到她和她的伴侣的财务状况时,她说:「我们每月为储蓄贡献的收入与我们租房时的收入不同,因此甚至无法弄清楚我们最终将如何购买房产。」 「这让我们感到紧张,因为我们都热爱这座城市,我想在多伦多度过我一生的大部分时间。但这似乎并不是最实际可行的选择。」 160万大专生仅20万床位 专家说,学生住房危机源于缺乏专门建造的学生宿舍。专门研究学生公寓的市场研究公司Bonard在2021年的一份报告中估计,加拿大有近160万全日制大专学生,但专门建造的学生公寓只有20万张床位。 虽然一些学生选择住在家中,但其他无法获得学生宿舍的学生则被迫在更广泛的租赁市场上寻找住房,与年轻家庭或在职专业人士竞争,因为他们往往更喜欢房东有更广泛的信用和工作经历。 随着多伦多的租赁市场继续收紧,2022年第二季度专用出租房屋的空置率达到1.4%,低于去年的5.1%,令许多无法获得住房的学生转向了无家可归者收容所。 弱势青年支援机构多伦多圣约之家(Covenant House Toronto),2019年有26%的居民是学生,其中一半是大学生。如今,该个青年庇护所估计学生占其服务对象的三分之一,随着租金的飙升,这一数字可能会上升。 圣约之家执行董事艾斯顿(Mark Aston)在接受彭博社采访时说:「这在很大程度上反映了多伦多出租房屋的负担能力问题。」 皇家地产公司(Royal LePage)销售代表沃里亚(Amrit Walia)表示,今年夏天对该市的租赁市场来说是一场「完美风暴」。 他说:「这座城市正在从新冠肺炎中开放,因此人们搬回这座城市的需求被压抑了。大学也在同时开放。此外,不断上升的利率迫使购房者搁置购房目标并倾向于租房。」 加拿大理财师认证的理财规划师格雷(Janet Gray)认为,专为学生建造的住宿设施应由高等教育机构承担。她说:「如果他们想吸引学生,必须确保有可用的住房。」然而,格雷也承认,教育机构预测未来的住房趋势具有挑战性,一些人出于担心他们可能无法盈利而犹豫是否批准新的开发项目。 今年早些时候,多伦多城市大学取消了在市中心建造一座可容纳近600名学生的高层住宅的计划,理由是建筑成本「急剧」增加。 莱韦斯克认为,如果大学和学院不投资专门的学生宿舍,他们可能会失去国际学生,因为几乎所有这些学生都依赖出租住房。 近年来,大学越来越依赖国际学费作为资金来源。根据加拿大统计局的数据,国际学生的平均本科学费已从2018/19学年的27,613加元升至2022/23学年的 36,123 加元,而过去4年,国内本科生的学费一直徘徊在7,000加元以下。 莱韦斯克说:「我们一直在大力投资以吸引更多的国际学生,并鼓励学生在各省之间流动,所有这些都引发了对学生住房的需求,而我们在校园发展和住房投资中没有考虑到这一点。」 V02

【清单一览】多伦多皮尔区进入封锁 什么许可什么不许可?

【星岛综合报道】安省多伦多市和皮尔区周一凌晨12点01分开始进入灰色封锁级别,封锁持续至少28天。 据CP24报道,下面是什么允许什么不允许的分项详单:   有组织的公共活动,社交聚集,宗教服务,典礼,仪式 室内有组织的公共活动和社交聚集被禁止,除非为同一个家庭的成员。室外聚集上限为10人,必须保持身体距离。允许进行视像和开车参加的聚集和活动。 婚礼,葬礼,宗教服务,和其他典礼仪式等,室内和室外上限均为10人,必须保持身体距离。允许进行视像和开车参加的服务,典礼和仪式。   学校,日托,和高等教育场所 学校和日托中心继续开放。 高等教育场所仅允许进行视像授课,除非必须进行现场指导,如临床训练和技能学习等。   餐馆,酒吧,和餐饮场所 禁止进行室内和室外用餐服务。 允许进行外卖,开车取餐,和送餐,包括酒类。   健身中心,体育和康乐健身设施 所有室内设施须关闭,包括室内球场,游泳池,和溜冰场等。 社区中心和多种用途设施(如YMCA)获准开门,以提供托儿服务等允许进行的活动。 不允许进行一般民众室内的个人或团体体育活动,包括训练。高端体育活动仍可进行,包括残障人体育活动,和职业联盟体育活动等(包括NHL,CFL,MLS,NBA)。 室外体育活动,课程,设施使用上限为10人。   会议和活动场所 所有的会议和活动场所必须关闭,仅以下活动例外: 法庭服务,政府服务,精神健康和瘾癖支援服务,(如Alcoholics Anonymous)。 上述可获豁免的活动上限为10人。   商场/超市/酒品店/零售店 零售店仅允许开门进行路边提货或者送货服务,进店购物被禁止。 仅以下商店允许进店购物:超市,杂货店,便利店,五金店,折扣店和百货店,啤酒,红酒和烈酒店,药房,和安全用品店等。以上允许进店购物的场所容量限于50%。 购物商场(mall)里,直销店(outlets)允许开门进行路边提货或者送货。进店购物被禁止。位置在购物商场里的必要服务,如牙医诊所和药房等,仍可进入。美食广场(Food court)仅允许提供外卖服务。 汽车销售店允许提供进店服务,但需提前预约,并需采取其他安全限制。 园林中心和苗圃允许通过预约进行进店购物,也可进行路边提货和送货。 室外市场允许开放。排队时必须保持两米距离。   地产经纪 允许运营。开放屋仅允许通过预约进行。   短期租赁 2020年11月22日前预定的短期租赁,无论实际租赁日期在何时,都有效。 2020年11月22日以后不再允许进行预定,需要住屋的个人除外。   个人护理服务(美发和美甲店) 关闭。   个人服务(个人购物,派对和婚礼策划,个人管理服务,个人健身教练或者体育训练,住家保姆等) 不允许提供需要面对面接触的个人服务。   赌场,宾果游戏厅,和其他博彩场所 关闭。   电影院 全部关闭。 仅允许进行以下活动: 开车观看影院; 为录制和播放而进行的彩排和表演; 歌手,铜管乐器或管乐器的演奏者必须和其他表演者用有机玻璃或者其他不可渗透的隔离物品隔开。   表演艺术场所 场所不对观众开放。 但允许为录制和播放而进行的彩排和表演。 歌手,铜管乐器或管乐器的演奏者必须和其他表演者用有机玻璃或者其他不可渗透的隔离物品隔开。   游乐园和水上公园 关闭。   寄养狗窝和马厩 允许对探视动物,协助喂养动物,或者在可能的情况下骑乘动物的主人开放。   兽医服务 允许。   宿营地 在2020年11月22日以前预定的营地,不管实际宿营日期在何时,都有效。 2020年11月22日以后,不再允许预定营地。需要住屋的个人除外。 卫生间和淋浴房允许开放。   大麻店 允许进行路边提货。   驾驶教练 不允许面对面进行驾驶指导,只允许进行视像指导。   电影和电视制作 允许进行,但需遵守红色级别的所有限制措施。允许进行后期制作。   摄像工作室和服务 关闭。   管家服务(家庭内部服务,如清洁工,厨师,佣人,管家,私人事务管理员,保姆,以及其他住宅清洁和维护服务,如住宅清洁,室内/室外油漆,泳池清洁,和总体维修等。) 允许。   赛马 仅允许进行训练,不允许进行比赛和观看。   酒店和汽车旅馆 允许运营,但不允许开放附属的泳池,健身房,会议室,或其他康乐设施等。   图书馆 可进行无接触的路边取书,送书,或者自取。 客人允许进入图书馆进行无接触的还书和取书,以及使用电脑,复印机,或类似服务等。 允许开放进行获准进行的服务,如托儿服务,戒酒互助会(AA meetings)等。   船坞和游船俱乐部 允许提供出于必要目标进行的加油,船只维修和维护,船只停靠和船只下水服务。 船坞所在地的俱乐部,餐馆,泳池,会议室,健身房,或者其他康乐设施等对公众关闭,仅有有限例外。   高尔夫球场和练习场 允许进行室外活动。 室内场地关闭。 室内射击场关闭。   赛车运动 关闭。   博物馆,美术馆,和科学中心 关闭。   动物园和水族馆 对公众关闭 允许为照顾动物而继续运作。   浴室和性俱乐部 关闭。   夜总会和脱衣舞俱乐部 仅允许设施中餐饮部门开门,只可提供餐馆和酒吧的外卖,开车取餐,和送餐服务。   观光和导游服务 关闭。       (图:加通社)T04

多伦多特别天气预报:星期日大风 傍晚吹雪

【星岛综合报道】加拿大环境部发布特别天气预报,多伦多于星期日会刮大风。 据CP24报道,加拿大环境部于周六下午发布一项特别天气预报,称快速移动的低压风暴系统Alberta clipper,将在星期日早晨给多伦多带来时速60到70公里的大风,当天傍晚风势转强,时速可高达80公里。 荷顿区、皮尔区、约克区和杜咸区也都在特别天气预报范围内。 多伦多星期日预计大部分是多云的天气型态,最高温摄氏8度,最低摄氏0度。上午将有阵雨,并时有雪雨交错,傍晚时局部地区吹雪。 风势将于周一上午减弱。多伦多周一预测为晴天,最高温摄氏6度。 (图:CP24)T04  

今年万圣节不聚会 这样做也能开心玩

 【星岛综合报道】多伦多市长庄德利敦促多伦多人,遵循公共卫生官员建议,今天不要进行大型派对和聚会,换个方式过万圣节。安省首席医疗卫生官威廉斯医生(Dr. David Williams)已告知多伦多,皮尔区,渥太华,和约克区的居民,今年不要带孩子出去要糖。公共卫生官员建议,居民们可以在自己的家里举行不同的庆祝活动,包括雕南瓜,万圣节电影大连放,以及糖果寻宝活动等。庄德利希望人们能够做出正确决定,不要和非同住的人接触。一些多伦多社区采取了新的方式来庆祝万圣节。多伦多城东一个居民说,他居住的街道上举行了一次万圣节游行。孩子和一名父母可以参加,他们彼此保持了距离。人们把南瓜放到人行道边。孩子们在人行道上来回走动,大人留在门廊里。另一名多伦多居民说,她在她的社区看到比往年更多的万圣节装饰。似乎人们借此表达想要参与的强烈兴趣。庄德利市长说,弥敦菲腊广场的多伦多标志将亮橙灯,以庆祝这个节日。在允许进行要糖活动的地区,公共卫生官员建议人们使用夹子或者其他工具发糖果,而不是直接用手。人们要一直戴口罩。发糖果的人应该频繁洗手或者使用手部消毒液。(网络图)T04

24岁华裔女子失踪

 

Cineplex普通票免费升级 让你享受VIP待遇

电影院Cineplex在暑假快将结束前,推出以普通票价格,获得贵宾票的享受来吸引消费者,优惠期于8月29日结束。 根据RedFlag Deals指出,由目前至8月29日止,消费者以普通票价格预订多伦多或其他地区的戏院戏票,将可免费升级至贵宾票;而预订必须在加国国内进行,消费者可以亲身到戏院或透过网上预订戏票。 Cineplex的贵宾票价为25.99元,普通票价则视乎地区及戏院而定,若以Yonge-Dundas的戏院为例,普通票价为14.99元。 (网上图片) T02

该来的还是会来:多伦多出现今年首宗西尼罗病毒感染

多伦多公共卫生局证实,发现多伦多市今年首宗人类感染西尼罗病毒的病例。 这宗感染西尼罗病毒的是一名居住在多伦多的成年人。 卫生局表示,西尼罗病毒是透过受感染的蚊而传播给人,症状一般会在受感染后的2至14天内出现,包括发烧、头痛、恶心、呕吐、全身酸痛、出皮疹及淋巴腺肿大。 公共卫生部表示,感染西尼罗病毒的风险仍然很低,但建议采取预防措施以避免被蚊叮咬。 资料显示,多伦多在2018年共有39宗感染西尼罗病毒的确疹案例。 (资料图片) T02

北约克Airbnb问题严重 陌生人半夜敲门骚扰居民

北约克居民一直受Airbnb的困扰,居住在Byng大道的Dallas Burns的居民,周二晚被一群以为他的物业是一间Airbnb的人,聚集在其屋前,需要报警求助。 居民Burns只有对门前的一群人表示:“这不是Airbnb,请你们离开。” 其实,居住在Byng大道的居民,一直面对类似Burns的情况,他们已经厌倦出现在门口的陌生人,误以为他们的物业是经营AirBnb,或是Booking.com上的出租单位;因为附近一间屋被宣传为一间拥有15个房间的物业(下图),每晚的租金只需50元。 Burns表示:“我受够了,不断有人敲我的门,或甚至半夜按门铃,而这些陌生人均表示需要租房。”Burns每次都表示:“对不起,你找错了地方”。 但Burns于本周二感到十分害怕,因为有陌生人几乎打破其大门,试图进入屋内。 Burns随即报警,但警方只向这批陌生人表示找错地方,之后要他们离开Burns的物业范围,没有作出任何拘捕行动。 另外,居住在北约克已有20年的Matthew Poon,亦不断面对类似的问题而报警;他需要张贴一张告示在家门前,表示“这里不是Airbnb,请不要打扰我们,谢谢!”以防止陌生人敲门。 多伦多市第23区市议员John Filion表示,对该区居民而言,这是一个令人感到沮丧的情况;他亦表示,对租用设有15间房间物业的人而言,是一个安全问题,且没法想像在消防条例上会获得批准。 Booking.com发出声明,表示该间拥有15个房间的物业已暂时被删除;至于Airbnb发言人Lindsey Scully则表示,会调查及即时删除该物业。 (图片:CBC) T02

老年业主人数有持续上升趋势 二手物业供应或出现变化

根据加拿大按揭及房屋公司的一份报告指出,预测未来10年,多伦多的老人有可能没法释放预期的物业(包括独立屋、柏文及镇屋)数量作供应,影响二手物业市场表现,及提高年轻人入市的难度。 按揭及房屋公司就老人住屋概况撰写报告,指未来10年达65岁的人数会增加,但就业、收入、财富趋势、社会与社区对老年人的支持,应可令老年人继续持有物业。 报告指出,根据加拿大统计局的2005年至2016年金融安全调查数据,及2006年至2016年全国人口统计数据,得出老年人拥有物业的数量,期间上升5个百分点,至25%。 而根据加拿大统计局的数据,2006年多伦多的120万业主中,有24.9万名业主的年龄在65岁以上,但到2016年,多伦多的140万名业主中,65岁以上业主的人数已达35.5万。 从金融安全报告发现,老年人的家庭净资产中值(资产减去债务),由2006年的50.57万元,到2016年上至87.5万元,而65岁以下人士期间的净资产中值仅由23.8万元上升至27.9万元。 加拿大按揭及房屋公司高级经济分析员Inna Breidburg表示,若果趋势持续,老年人拥有物业的数量会进一步上升,这将导致可供年轻人购买的物业数量会减少。 报告指出,在多伦多,老年人占该市280万人口中的14%,高于2006年的11%。 安省财政部厅的数据指出,老年人的平均人口增长率约为4%,故预测到2026年,老年人口比例会上升至18%。 报告指出,随着多伦多老年人口增加,老年人通常会缩小住屋规模,或不再拥有物业,从而增加年轻买家打入市场的“传统观点”将改变;因为就业、收入、财富趋势及老年人可获得的社会支援,可能会进一步提高老年人拥有物业的数量。 (图片:星报) T02

6岁女童湖滩游玩踩到针被送院救治

暑假期间相信有不少家长会带同子女到湖滩游玩,但不论小童或成人,在湖滩上要十分小心,因为沙滩上布满杂物,很易令人受伤;近日便有一名6岁女童,在Scarborough Bluffs湖滩玩耍时踩到一支针而需要入院检查。 居住在Newmarket的Claire Bradshaw,周三(7日)带同6岁女儿Ellie,到Scarborough Bluffs游玩,但突然间,Ellie大叫,且看见她的脚底踩着一支针,Bradshaw立即致电911求救,及将女儿送院。 Bradshaw表示,虽然女儿的脚底有流血,受感染的机风很低,但未来6至8周,仍要进行抽血检查。 她表示,不会再到多伦多的湖滩,及希望多伦多市政府能更加注重湖滩的清洁。 Bradshaw曾致电311投诉,但只可以留言,且至今未获得回复。 (图片:CTV) T02