■有华裔业主重建的独立屋不符合市府附例，其聘用的土木工程师出庭时亦被指不符合资格。资料图片
本报记者
多伦多市一名华裔业主将旧屋拆卸重建的两层独立屋高度超出市政附例规定，被市政府拒批后，向安省市政委员会（Ontario Municipal Board； OMB）提出上诉；由于业主聘用的土木工程师的专业资格未符合要求，业主只好要求暂时搁置聆讯，再向市府重新递交变更申请。
安省市政委员会指出，这宗上诉案相当复杂。业主在2014年入纸申请兴建一间两层连车房独立屋；在施工期间将原来的斜屋顶改为平顶，因而需要向市政府申请变更建筑物高度和一楼楼底高度。市府调整委员会（Committee of Adjustment）去年中进行审批时，业主的代表提出不再要求改变一楼楼底高度；但依然被委员会驳回申请。
业主向OMB上诉时，委托一名有建筑设计文凭的华裔土木工程师代表出庭。惟安省市政委员会认为，该名业主代表没有资格对土地使用规划发表专业意见。这名土木工程师在聆讯时表示，重新修改的图则只需变更物业高度17吋；由于房屋又回复为斜屋顶，因此需要将主墙壁的高度作出16吋的变动。
须提交个人履历
虽然并非专业策划人，这名土木工程师认为变更市政附例规定的申请，符合审批的4项要求：新屋的高度和主墙壁高度与邻近获得批准的房屋大致相同；变更幅度极少；只为建筑工程需要与设计无关；这次申请是特殊个案，不会成为先例。土木工程师又提出，邻里近期获市府调整委员会批准变更市政附例的房屋。
不过这名土木工程师被盘问时承认，未有复查多伦多市的土地规划；也不清楚引用的成功获批准房屋是否有附带条件，或是市府调整委员会的审批被人上诉。这名土木工程师作证后向OMB提出休庭，让多市政府有更多时间考虑重新修改的图则。
安省市政委员会指出，缺乏足够资料裁决重新修改的图则，需要变更哪些市政附例，因此业主的休庭要求合理。
依据OMB的常规及程序规定，这宗聆讯将无限期搁置；但业主必须在30日内，向多市政府重新递交修改后的图则，并支付审批申请费用。业主取得土地重新规划证明文件后，再向OMB提出重开聆讯。业主的代表并且要尽快向OMB递交个人履历。
