■RioCan在多市兴建的混合用途发展项目ePlace。 路透社
综合报道
多伦多楼市炽热和房屋供应紧张下，部分加拿大商场的业主正寻求转型，增加兴建柏文住宅（condo）单位以提升营利，并减少零售业不景对业务带来的影响。
据路透社报道，包括加拿大最大房地产信托公司RioCan REIT及部分加拿大退休基金旗下的房地产公司，现正把部分没有充分利用的优质地皮，例如停车场或低层零售商铺改作住宅用途。
数据显示，在大多伦多地区，今年10月可供购买的新屋数量为12,500间，不到2000年至2015年平均水平的一半。租屋市场同样紧张，依据加拿大按揭及住房公司（CMHC）统计，多伦多的空租率仅为1%。
“转型很合乎逻辑”
RioCan行政总裁Ed Sonshine表示，多伦多的人口正在增长，却没有可开发的大块土地， 而“零售空间的需求没有增长”，从多个层面上来讲，转型很合乎逻辑。
RioCan正在多伦多开发的混合用途发展项目ePlace，既提供商店空间，同时兴建1,100个多分契式大厦单位、出租大厦单位及办公室单位，工程预计在2019年初完成，至今所有住宅单位已经售罄。
安省教师退休金计划旗下的地产集团Cadillac Fairview亦称，由百货公司、连锁店和快餐店组成的传统商场，可能不再有利可图，集团计划花费约20亿元，在旗下4个商场增建住宅单位。
