Tag: 柏文楼价

■■多伦多柏文市场销售，在7月份同比下降逾五成。 Better Dwelling 星岛日报综合报道   多伦多新建共管公寓（柏文）大楼今年7月价格高涨，而年销售量则大幅下降逾52％，库存量激增逾63％。 据房地产网站Better Dwelling讯息，商业地产发展顾问公司Altus Group从建筑业及土地发展协会（Building Industry and Land Development Association，BILD）得来的数据显示，大多伦多地区的柏文市场正在快速冷却，并呈现高房价、销量暴跌，以及库存量高涨的现象。 多伦多地区今年新建柏文的售价格，7月时已达77.4万元，与往年同期相比上涨约16.5%，价格年度改变出奇地大。除高房价、高房租以外，Altus Group还公布了7月柏文销售量仅为855个单位，与去年同期相比大幅下降52%，并且从2016年开始销售量就已大幅下跌62%。高房价和高利率，都可能导致房市销售情况下降。 库存同比劲增63.12% 柏文销售大降导致库存量增加，7月市场上有9,931个柏文单位在销售，比去年同期增加63.12%。但BILD的行政总裁威奇斯(David Wilkes)表示，如此的库存量还是太低，因为这库存量仅能支撑5个月，应该要有9至12个月的库存才合理。他期望，今秋会有更多柏文大楼竣工。

资料图片 星岛日报 温哥华与多伦多的房价常被指责居高不下，然而其价格与全球其他高房价国家相比，仅位列中游。有专家认为，加拿大楼房性价比相对较高，而且更加宜居。 据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道，国家银行财务（National Bank Financial）副首席经济师亚闪拿(Matthieu Arseneau)指出，据2018年的统计数据显示，加国四大城市温哥华、多伦多、满地可与卡加利的房价，在“加拿大房屋相对可负担性”（The relative affordability of Canada）排行榜中，与全球其他24个城市相比，均居中游偏下，远低于香港、纽约、巴黎等高价城市。 其中温哥华市中心柏文每平方呎价格为770美元，位居第11名；而多伦多市中心柏文为每平方呎708美元，列第15位；而满地可与卡加利排名更低，分别为第20名与23名。 加拿大柏文性价比仍高 亚闪拿表示，相比全球房价，加拿大房屋的性价比依然较高。虽然与往年相比，加拿大7月的柏文售价已上涨10.1%，例如：购买多市中心一个645平方呎的柏文，价格目前为46万美元。 亚闪拿表示，据经济学人智库（Economist Intelligence Unit）报告，2018年全球宜居城市排名中，卡加利排第4，温哥华第6，而多伦多则排第7名。他称，有人认为房价高涨就意味着好的生活质量，其实不然；加拿大四大城市较高的宜居水平，使其楼房更为吸引。