多倫多新建共管公寓(柏文)大樓今年7月價格高漲,而年銷售量則大幅下降逾52%,庫存量激增逾63%。
據房地產網站Better Dwelling訊息,商業地產發展顧問公司Altus Group從建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association,BILD)得來的數據顯示,大多倫多地區的柏文市場正在快速冷卻,並呈現高房價、銷量暴跌,以及庫存量高漲的現象。
多倫多地區今年新建柏文的售價格,7月時已達77.4萬元,與往年同期相比上漲約16.5%,價格年度改變出奇地大。除高房價、高房租以外,Altus Group還公布了7月柏文銷售量僅為855個單位,與去年同期相比大幅下降52%,並且從2016年開始銷售量就已大幅下跌62%。高房價和高利率,都可能導致房市銷售情況下降。
庫存同比勁增63.12%
柏文銷售大降導致庫存量增加,7月市場上有9,931個柏文單位在銷售,比去年同期增加63.12%。但BILD的行政總裁威奇斯(David Wilkes)表示,如此的庫存量還是太低,因為這庫存量僅能支撐5個月,應該要有9至12個月的庫存才合理。他期望,今秋會有更多柏文大樓竣工。