■ 大温区楼市交投气氛放缓，供应量增加至3年同月最高水平。资料图片
星岛日报综合报道
根据大温地产局(REBGV)周三发表的最新报告显示，6月份区内楼盘数量上升至3年同月最高水平，成交量则持续放缓，比一年前再跌超过三成五。屋价则保持稳健，基准价格按年攀升9.5%，达到109.36万元，其中威斯勒（Whistler）、新西敏（New Westminster）及高贵林等，更录得超过一成的升幅（见附表）。
据REBGV报告指出，今年6月份住宅成交量为2,425个单位，较2017年同月及5月份，分别减少37.7%和14.4%，较过去10年来6月份平均，下调了28.7%。
REBGV总裁穆尔(Phil Moore)分析，大温区楼市目前正出现需求减弱，令到供应量增加至过去多年来罕见的水平。他补充说，利率上升、楼价高企，以及收紧按揭要求等，均导致买家采取观望态度。
买家观望需求减弱
今年6月份大温新挂牌放售住宅有5,279个单位，令楼盘数量增加至11,947个单位，比2017年同月上涨了40.3%，比今年5月份则上调了5.8%。
6月份大温区基准屋价为109.36万元，按年上升9.5%，与对上一个月比较则大致相同。其中独立屋基准价为159.82万元，较2017年同期上升0.7%，比5月份则减少0.6%，成交量则有766间，较2017年同期减少42%。
柏文基准价为70.42万元，较2017年同期及5月份，分别上升17.2%和0.4%，成交量有1,240个单位，较2017年同期减少34.9%。
至于连幢屋的6月份基准价格则为85.98万元，较2017年同期攀升了15.3%，与5月份比较则几乎不变，成交量则有419个单位，较2017年同期减少37.3%。
公寓成交减逾三成
另一方面，菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）公布，今年6月份透过电脑盘(MLS)易手的房屋有1,452个单位，比一年前大幅减少43.5%，比今年5月份则下调17.4%。
