■ 大溫區樓市交投氣氛放緩，供應量增加至3年同月最高水平。資料圖片
星島日報綜合報道
根據大溫地產局(REBGV)周三發表的最新報告顯示，6月份區內樓盤數量上升至3年同月最高水平，成交量則持續放緩，比一年前再跌超過三成五。屋價則保持穩健，基準價格按年攀升9.5%，達到109.36萬元，其中威斯勒（Whistler）、新西敏（New Westminster）及高貴林等，更錄得超過一成的升幅（見附表）。
據REBGV報告指出，今年6月份住宅成交量為2,425個單位，較2017年同月及5月份，分別減少37.7%和14.4%，較過去10年來6月份平均，下調了28.7%。
REBGV總裁穆爾(Phil Moore)分析，大溫區樓市目前正出現需求減弱，令到供應量增加至過去多年來罕見的水平。他補充說，利率上升、樓價高企，以及收緊按揭要求等，均導致買家採取觀望態度。
買家觀望需求減弱
今年6月份大溫新掛牌放售住宅有5,279個單位，令樓盤數量增加至11,947個單位，比2017年同月上漲了40.3%，比今年5月份則上調了5.8%。
6月份大溫區基準屋價為109.36萬元，按年上升9.5%，與對上一個月比較則大致相同。其中獨立屋基準價為159.82萬元，較2017年同期上升0.7%，比5月份則減少0.6%，成交量則有766間，較2017年同期減少42%。
柏文基準價為70.42萬元，較2017年同期及5月份，分別上升17.2%和0.4%，成交量有1,240個單位，較2017年同期減少34.9%。
至於連幢屋的6月份基準價格則為85.98萬元，較2017年同期攀升了15.3%，與5月份比較則幾乎不變，成交量則有419個單位，較2017年同期減少37.3%。
公寓成交減逾三成
另一方面，菲沙河谷地產局（Fraser Valley Real Estate Board）公布，今年6月份透過電腦盤(MLS)易手的房屋有1,452個單位，比一年前大幅減少43.5%，比今年5月份則下調17.4%。
