Tag: 卖房，翻新，厨房

■■翻新厨房有助提高房屋价值。 皇家地产提供   星岛日报记者 有不少业主为房屋装修得美仑美奂，生活感到舒适。有调查显示，如希望楼房价值上升，首选是翻新厨房，可以提高房价超过12.5%。其次是完成土库或翻新浴室，视乎采用的物料而定，也可以令屋子价值上涨2.5%至12.5%不等。 这是由皇家地产(Royal LePage)展开的调查，发言人史托利(Tom Storey)称，为房屋装修同时带来财务上的好处，就要了解潜在买家的想法。 在出售房屋前先全面翻新厨房，可以有助提高屋价，这是吸引育有年幼子女的家庭，或是想减低保养费用的买家。 屋主愿付屋价2.5%作翻新费用 此外，增建游泳池或在后园安装平台，是最后考虑的装修工程，为物业增值最多是2.5%。是次受访的专家中，有95%建议屋主进行内部装修，其余认为是外部。 史托利指出，外观虽然重要，但买家花时间观看室内装修，所以装修采用的颜色及物料要较为大众化，不要偏重个人喜好。 此次的调查显示楼房在放盘出售之前，屋主愿意付出物业价值不多于2.5%作为翻新费用。以现时物业价格中位数为605,5122元，投放的资金最多是15,138元。 当问及哪一代较喜爱翻新的房屋，有45.1%受访者认为是婴儿潮人士，他们计划出售房屋，准备搬进较细的单位居住，而且有充裕的资金应付装修费用。 史托利表示，如果婴儿潮人士长时期没有为房屋进行翻新工程，在出售物业时可能以较低的价格，或在市场上等候较长时间才吸引买家垂青。虽然不少买家会装修新居，但看到房屋保养较差，装饰落伍，难以吸引他们购买。