Tag: 打击楼花炒卖

■ 卑诗城镇联会对省府打击房地产逃税法案表示支持。加通社 星岛日报记者   卑诗城镇联盟(Union of British Columbia Municipalities，简称UBCM)周一表示，支持省政府今年较早时推出的打击地产炒卖及逃税草拟法案，并且提出多项建议，包括公开楼花交易数据，以及扩大数据收集范围。 今年6月，省政府提出名为《业主透盟度法》（Land Owner Transparency Act，简称LOTA），旨在打击房地产市场炒卖逃税等违规活动，例如通过空壳公司或信托来持有物业。草拟法案内容包括成立一个全新的卑诗物业登记数据库，从而提高本省房地产活动的透明度。 今年较早时，UBCM的房屋特别委员会公布一份住房危机报告，向联邦及省政府提出32项建议，包括提高租金增幅以鼓励业主修葺出租物业，以及政府制定一套全面的无家者策略。 在投机炒卖方面，UBCM更建议向短期交易的炒家征收更高税款。 周一在威斯勒(Whistler)举行的周年大会上，UBCM再提出多项建议，包括：公开收集到的预售交易数据；扩大用作打击逃税的数据收集范围；以及加拿大税务局（CRA）、金融交易及报告分析中心(FinTRAC) ，以及卑诗地产议会(The Real Estate Council of BC)等相关部门的统筹。

■温市议会要求省政府，引入新的「炒卖税」。资料图片 本报记者庄昕报道 卑诗省府周二公布的新一份财政预算案，推出多项措施进一步打击房地产炒卖活动。不过，温哥华市议会表示，这些措施还远远不够，他们在同一天通过一项动议要求省府引入新的「炒卖税」（flipping tax），此举受到本地学者欢迎，指有助进一步打击楼花炒卖。 周二公布的卑诗省财政预算，多管齐下打击产地产炒卖活动，包括实施投机税（speculators tax），将海外买家税由目前的15%调高至20%，而适用地区则由大温区，扩展至菲沙河谷、奥卡纳根中部（Central Okanagan）、那乃磨（Nanaimo），以及包括维多利亚市在内的省会区，同时还将市价在300万元以上的豪宅物业转让税(PTT)，由目前的3%增加至5%。 而在同一天，温哥华市议会通过了一项动议，要求省府采取另外两个措施，包括引入新的「炒卖税」，以及限制外国人购买卑诗省物业。 学者赞同打击短期炒家 提出该动议的绿党市议员康艾琳(Adrianne Carr)表示，尽管省府未能禁止外资购买本省物业，但就希望「炒卖税」能成为事实。她说：「如果我们只为有钱人不断建房，那将永远无法为本地居民解决可负担房屋不足的问题。」 根据康艾琳的说法，新税将适用于那些购买房屋，然后在短期内无合理原因再次出售，对其房产的资本增值部分增收「炒卖税」。 西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan)   西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan），周四接受《星岛日报》记者采访时表示，认同温市议会引入炒卖税的动议。他说，炒卖税与省府推出的投机税不同，此举有助进一步打击炒卖楼花：「只要买家在本省交税，就可避付投机税，而炒卖税专门针对短期炒家，他们是炒高公寓价格的推手。」