推销新手段!出租公寓带“书房” 有可能是衣橱改装!

加拿大都市网

■■一个正在挂牌出租的公寓单位,内里所谓“书房”,只是把衣橱改装而成。 condos.ca
 

【加拿大都市网】多伦多市中心一个正在挂牌出租的共管公寓单位,其租盘资料显示,单位内有书房。但所谓“书房”,只是把衣橱改装而成。安省地产议会(Real Estate Council of Ontario)提醒公众,放盘的描述及图片,仅作参考,最好还是亲自参观,以确保物业满足自己的需求。

多伦多住宅租务市场火热,地产经纪在推销小型公寓单位时,推销手法越来越有创意。最近有一个挂牌才一个多星期的出租共管公寓单位,位于多伦多市中心雍景豪城(City Place)社区的Luna Vista共管公寓大厦。单位面积550平方尺,有一个宽敞的睡房,带一个停车位,包部份家具,业主叫租2,500元一个月。

这个看来平平无奇的租盘,创意之处在于挂牌资料上标示的房间,除客厅、厨房、主人房外,还有一间面积为4.9尺乘4.5尺的“书房”(Study)。细看租盘的照片及单位平面图,便会发觉这间所谓的“书房”,只是将走廊其中一个衣橱,拆去趟门,再摆放一张简单的书桌及椅子。照片中甚至见到,衣橱内原有的衣架,仍然挂在书桌上方。

监管机构可就投诉采取行动

在多伦多,这并非首次见到业主或地产经纪,在推销小型公寓单位时,使用听起来很有吸引力的术语。有业主更将单位内的一个小角落、门厅(foyer),甚至走廊,标示为太阳房(den)。

有传媒向安省地产议会查询,虽获得的回应是,不会对上述租盘作具体评论,但议会一位发言人表示,买家应把挂牌的信息、描述和照片视作参考。

该发言人指,地产经纪宣传的物业,所有特征都必须在技术上准确无误,不能歪曲。但他们以最大可能吸引潜在买家的方式展示,也是合理期望。他们可能使用具创意的术语,使房产更具吸引力,是一种销售和营销技巧。

地产议会建议,买家应该亲自参观,以确保房盘满足个人的需求。如果有人提出投诉,监管机构可对作出虚假陈述的人采取行动,但可能会有不同结果,包括完全不采取行动;作出更正或删除广告;与受影响的消费者和解;警告及教育,或纪律处分,取决于个别投诉的性质、影响、是否导致损害等。

 

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