调查:安省近六成省民认为置业梦可能幻灭

加拿大都市网

【加拿大都市网】根据一项最新调查指出,有近60%安省省民表示,拥有物业的梦想可能永远不会成真。

物业代理Right at Home Realty发表的报告指出,有超过57%受访安省省民表示,将永远没法在现在居住的城市内置业

对于大多伦多地区,这个情况更差。

调查指出,在大多伦多地区居住的61%省民表示,已难以负担这样的楼价。

根据加拿大地产商会的数据,今年4月份大多伦多地区的平均楼价为135万元。

Right at Home Realty总裁John Lusink表示,调查结果令人感到沮丧;最近利息上升的挑战,与市场上的所有压力,已经“关闭”对物业的需求,但供应却保持不变,他形容这是一场“最差的完美风暴”。

这项调查在5月10日至12日期间进行,随机方式访问了813名安省成年省民。

调查结果显示,61%受访者指按揭利率上升,不会影响其置业的决定;数字较一年前同样调查记录的71%降低。

Lusink表示,即使加拿大中央银行以加息来压抑通胀,但相信安省,尤其多伦多的楼市不会因此而崩溃,但会影响市场活动继续下降。

他解释,考虑到多伦多的经济与生活质素,再加上新移民不断涌入,因此不认为多伦多的楼市会崩溃。

Desjardins较早时发表的一项报告指出,由于利率趋升,加拿大楼市已临近转折点,其中,安省的楼市最明显,楼价有可能下跌18%;预期最严重的地区,包括Bancroft、Chatham Kent及温莎-Essex,至于多伦多的楼价基本上可以保持不变。

另外,Right at Home Realty的调查发现,大部分业主没有计划在短期内将物业放盘;80%业主表示,未来2至3年内会保持现状,这数字与2021年同类型调查记录的77%为高。

Lusink表示,按揭利率可能会由目前大约5.25%,上升至7%或更高水平,除非政府对目前的按揭压力测试标准作出修改,否则,难以吸引准买家入市。

他强调,如果政府不修改压力测试标准,肯定会让准买家变得十分困难。

(加通社资料图) T02

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