福特政府继续打压安省房价！
今天下午，福特政府公布了应对安省买房成本飙升问题计划的第一阶段。
政府已经提交了一项增加住房供应法案，包含了一系列严防市政规划延误问题的措施。研究表明现有的审批程序减缓了房屋建设，房源不足进一步导致了价格上涨。
一位不愿意透露姓名的政府官员表示，这些措施是解决安省住房问题根源的关键，为长期战略奠定了基础。
该省在周三下午与记者举行的技术简报会上首次披露了其计划的细节，该文件长达42页，主题是“为所有人提供更多的住房”（More Homes for Everyone）
为了更快地建造更多房屋，法案中的主要的措施分为三点：
1 简化建房审批程序
对城市进行全面改革，包括增加单住户住宅区的密度，减少住房项目公告咨询的时间，以及规定住房审批的最后期限，以加速审批过程。
简化分区和场地规划审批程序的措施，这些程序涉及人行道和停车场等要素，以及模块化多单元住宅建筑的审批。
在2023年1月1日之后，如果市政当局没有在法定时限内做出决定，他们也必须退还分区法修正案的费用。
2 让建造社区房屋更容易
赋予市政人员新的权利，利用新的社区基础设施和住房加速器工具，加快对建立非营利性住房、社区中心、医院、长期护理院或其他类似项目的审批。
充分利用省府拥有土地的利用率，使建造经济适用房和保护安大略省现有的经济适用房存量更加容易。
3 保护房东和房客
安省表示，它还将在三年内投入1900万加元，用于减少安大略省土地法庭和房东与租客委员会的积压案件。
虽然高房价在大多伦多地区并不新鲜，但安省几乎所有地方的购房成本也在飙升。
根据加拿大房地产协会的数据，2021年，该省房屋的平均销售价格比两年前高出44%。
福特将高房价部分归咎于市议会在批准住房开发方面行动太慢。在1月份与安省30个最大城市的市长举行的峰会上，他宣布了一项4500万元的基金，以简化审批程序。
该法案真正的重点是使规划过程更好、更顺畅、更快速地运作。
该法案的很多建议来自于之前的房屋负担能力工作组报告，但是该报告并没有得到该省许多市长和议会的支持，特别是在GTA的郊区城市。
这可能会影响福特政府推进这些建议的意愿，因为905地区的席位预计将成为即将到来的省级选举的关键战场，并可能最终影响选举结果。
近期影响不确定
现在还不能确定政府周三提出的措施是否会对安省的购房价格产生任何短期影响。
工作小组的建议几乎完全集中在提高未来几年的住房供应上。
一些房地产分析家和反对党呼吁政府解决推动房价上涨的需求因素。最近的销售数据显示，安省25%的房屋购买是由拥有一个以上房产的投资者进行的。
周二下午，福特政府宣布将安省住宅房地产的外国买家税提高到20%，并将其范围扩大到全省范围。
安省的非居民投机税是由当时的自由党政府凯瑟琳·韦恩在2017年推出的，当时的房价正在急剧上升。它产生了重大影响，将房价向下推至2018年。
新的20%的税率及其在全省的应用立即生效。
反对党新民主党和绿党提出了额外的投机税和空置税，试图抑制那些不住在他们所买的房子里的投资者的需求。
加通社，安省政府图
编辑：小星
编审：言西早
