福特政府繼續打壓安省房價！
今天下午，福特政府公布了應對安省買房成本飆升問題計劃的第一階段。
政府已經提交了一項增加住房供應法案，包含了一系列嚴防市政規劃延誤問題的措施。研究表明現有的審批程序減緩了房屋建設，房源不足進一步導致了價格上漲。
一位不願意透露姓名的政府官員表示，這些措施是解決安省住房問題根源的關鍵，為長期戰略奠定了基礎。
該省在周三下午與記者舉行的技術簡報會上首次披露了其計劃的細節，該文件長達42頁，主題是「為所有人提供更多的住房」（More Homes for Everyone）
為了更快地建造更多房屋，法案中的主要的措施分為三點：
1 簡化建房審批程序
對城市進行全面改革，包括增加單住戶住宅區的密度，減少住房項目公告諮詢的時間，以及規定住房審批的最後期限，以加速審批過程。
簡化分區和場地規劃審批程序的措施，這些程序涉及人行道和停車場等要素，以及模塊化多單元住宅建築的審批。
在2023年1月1日之後，如果市政當局沒有在法定時限內做出決定，他們也必須退還分區法修正案的費用。
2 讓建造社區房屋更容易
賦予市政人員新的權利，利用新的社區基礎設施和住房加速器工具，加快對建立非營利性住房、社區中心、醫院、長期護理院或其他類似項目的審批。
充分利用省府擁有土地的利用率，使建造經濟適用房和保護安大略省現有的經濟適用房存量更加容易。
3 保護房東和房客
安省表示，它還將在三年內投入1900萬加元，用於減少安大略省土地法庭和房東與租客委員會的積壓案件。
雖然高房價在大多倫多地區並不新鮮，但安省幾乎所有地方的購房成本也在飆升。
根據加拿大房地產協會的數據，2021年，該省房屋的平均銷售價格比兩年前高出44%。
福特將高房價部分歸咎於市議會在批准住房開發方面行動太慢。在1月份與安省30個最大城市的市長舉行的峰會上，他宣布了一項4500萬元的基金，以簡化審批程序。
該法案真正的重點是使規划過程更好、更順暢、更快速地運作。
該法案的很多建議來自於之前的房屋負擔能力工作組報告，但是該報告並沒有得到該省許多市長和議會的支持，特別是在GTA的郊區城市。
這可能會影響福特政府推進這些建議的意願，因為905地區的席位預計將成為即將到來的省級選舉的關鍵戰場，並可能最終影響選舉結果。
近期影響不確定
現在還不能確定政府周三提出的措施是否會對安省的購房價格產生任何短期影響。
工作小組的建議幾乎完全集中在提高未來幾年的住房供應上。
一些房地產分析家和反對黨呼籲政府解決推動房價上漲的需求因素。最近的銷售數據顯示，安省25%的房屋購買是由擁有一個以上房產的投資者進行的。
周二下午，福特政府宣布將安省住宅房地產的外國買家稅提高到20%，並將其範圍擴大到全省範圍。
安省的非居民投機稅是由當時的自由黨政府凱瑟琳·韋恩在2017年推出的，當時的房價正在急劇上升。它產生了重大影響，將房價向下推至2018年。
新的20%的稅率及其在全省的應用立即生效。
反對黨新民主黨和綠黨提出了額外的投機稅和空置稅，試圖抑制那些不住在他們所買的房子里的投資者的需求。
加通社，安省政府圖
編輯：小星
編審：言西早
