【加拿大都市網】加拿大統計局周三公布的最新人口普查數據顯示，獨立屋仍是加拿大最多的住房類型，但公寓和排屋正慢慢地迎頭趕上。
統計局公布的數據指，加拿大780萬套獨立屋住宅佔2021年全國住房供應的約53%，低於2016年的約54%。
局方發現，獨立屋的增長速度被高、低層公寓及排屋超越。
有樓房專家將這種轉變歸因於消費者的喜好、分區規劃和部分地區缺乏空間發展，尤其是以高密度而聞名的熱門市中心核心地區。
多倫多都會大學(Toronto Metropolitan University)數據科學及地產管理學教授海德爾(Murtaza Haider)表示，問題是土地是不能種出來的，對於水平建築(horizontal construction)來說，這是一種稀缺商品，但垂直建築(vertical construction)則可一層一層地疊起來。
此外，房價飆升超出很多人的預算，也推動對公寓的需求。
加拿大房地產協會指，2022年3月份全國平均房價為79.6萬元，較2021年同期上漲11.2%，如撇除大多倫多和溫哥華的熱門地區，全國平均屋價減少16.3萬元。
其中公寓的成本往往低於獨立屋，多倫多地區房地產局發現，大多倫多地區3月份獨立屋的平均售價接近170萬元，公寓的平均售價約80.8萬元。
海德爾強調，絕大多數人仍然更喜歡獨立屋，但回歸現實時，很多人會重新考慮其住房選擇。他稱，人們沒有足夠收入來購買超過百萬元的房屋，特別是如果還年輕、以及是首次購置業而正尋找第一間房屋，他們最終會被這些多層住宅或公寓吸引。
統計局2021年點算出加拿大2021年有150萬套5層以上的公寓，佔全國住房存量的10.7%，2016年為9.9%; 5層以下公寓則從2016年的18%微升至18.3%。
另一方面，排屋數量亦略有上升，從2016年佔住房供應的6.3%升至2021年的 6.5%，大部分增長集中於大城鎮中心的市中心和其周邊地區。
報告指，最有可能成為首次置業者的千禧一代占人口的最大份額，他們佔大城市中心人口的三分之一以上; 佔加拿大最大份額的嬰兒潮一代僅占市中心人口五分之一。
統計局2022年2月份發佈的一批數據顯示，至2021年春季，有超過120萬或3.5%的加拿大人居住在全國41個大型城市中心之一的市中心部分。
這些市中心人口從2016年至2021年期間增長10.9%，較上次人口普查期間(2011年至 2016年)的4.6%增長速度更快。
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