多倫多公寓租金持續上漲!烈治文山升幅最大達27%!

加拿大都市网

【加拿大都市網】大多倫多地區的公寓租金持續回升,2月份租金為11%按年升幅,至平均2,206加幣;其中,多倫多市的公寓租金升幅達15.7%,最顯著升幅的是烈治文山,幅度達27%,但萬錦市的租金升幅僅5.9%。

根據網站Rentals旗下的Torontorentals.com的1項報告指出,隨着市民準備重返辦公室工作,公寓租金亦為回升,其中,多倫多是租金回升幅度最大的其中1個地區,2月份為15.7%按年升幅,至平均2,317加幣。

報告撰寫人Bullpen Consulting的Ben Myers表示,目前,大多倫多地區的公寓租金,跟2019年11月的平均2,461加幣相差大約250加幣;他預計,大多地區的租金會繼續回升,估計到2022年中,將重返2019年11月時的水平。

Myers表示:「我們沒有看到任何反映租金出現放緩的跡象出現」。

報告稱,從2020年1月至2021年3月,大多區的公寓租金於每個月都為下跌;但過去11個月,除了2021年12月外,每個月的租金均為上升。

在大多區,租房市場規模較小的烈治文山,租金出現大幅上升,2月份公寓租金為27%升幅,至平均2,367加幣;怡陶碧谷的公寓租金則上升11.9%,至平均2,156加幣;萬錦市的公寓租金升幅明顯較小,僅為5.9%,至平均2,024加幣;賓頓市租金亦僅上升5.7%,至平均1,924加幣。

報告指出,2022年首2個月,大多區的公寓租金按年上升21%,同期公寓單位售價亦上升逾20%。

Myers表示,在疫情爆發期間,不少人搬離公寓,或與父母同住,或搬到價格較低的地區居住;但不少人現在須重返辦公室工作,從而促使市中心的樓價及租金開始回升」。

報告指出,大多區2月份3房公寓單位的租金上升29%,至平均3,725加幣;2房單位租金升19%,至平均2,896加幣;1房單位租金升18%,至平均2,183加幣。

(圖片:星報) T02

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