【加拿大都市網】加拿大皇家銀行（RBC）的一份最新報告顯示，春季出現的市場緊縮狀況正在「迅速緩解」，多倫多目前是自去年冬季以來最接近所謂「買方市場」的時期。
上周發佈的報告顯示，多倫多7月份的房屋銷售量與上月相比下降了 8.7%，而掛牌量卻上升了 7.8%。而7月份的平均基準價格仍比上月上漲了1.1%，但加拿大皇家銀行(RBC)表示，只要利率居高不下，房價進一步上漲的步伐就可能受到抑制。
「卑詩省和安省春季供需緊張的狀況正在迅速緩解。疲軟的銷售和不斷增加的新掛牌房源使這兩個省份的大多數市場恢復了平衡，多倫多是自一月份以來最接近買方市場的地方，」報告指出，「我們預計，在未來幾個月，利率的上升將繼續抑制買家的熱情，同時可能迫使一些現有業主出售房屋。」
RBC表示，雖然價格上漲「總體上依然強勁」，但市場條件的變化已使 「加拿大的整體供求狀況在今年春季出人意料地快速收緊後重新趨於平衡」。
事實上，該行指自4月份以來，全國範圍內的掛牌房源增加了 24%，已完全扭轉了今年早些時候的頹勢。
展望未來，該行預計房地產市場的狀況將是「崎嶇不平」的，但目前並不代表房價徹底下跌。
「我們認為，今年夏天的降溫證明春季出人意料的強勁反彈是不可持續的。我們一直認為，在利率下調之前，經濟復蘇將是緩慢的。不過，春季的反彈使我們早前預計的秋季價格周期底部提前到來。由於價格上漲較快，修正的幅度比預期的要小。我們認為，由此產生的較高（按水平計算）低谷將抑制未來價格上漲的步伐。」
多倫多各類房產的平均售價在2022年2月達到1,334,062加元的峰值，隨後跌至1,037,542加元的低點，加拿大皇家銀行此前稱這是加拿大央行激進加息周期帶來的「歷史性」房價修正。
7月份的平均售價為$1,118,374，比一年前上漲了約4.2%。
(圖：加通社)T10
