【加拿大都市網】多倫多房地產市場在上個月繼續趨緊，售價較3月上升了4%，銷售量接近去年4月的水平。然而，4月的平均價格下跌了7.8%，為1153269元，但仍比三月的平均購房價格1108499元高出約4%。
與去年同期相比，本月銷售量下降了5.2%，但比3月上升了約9%。新增房源減少了三分之一以上，這加劇了買家之間的競爭。買家過於猶豫不決而錯失了今年早些時候的購房機會。八次連續的利率上調削弱了他們的借貸能力，而房價則開始下跌。
買家的猶豫和房價下跌也使賣家遲疑不決，然而，房地產經紀人最近開始看到市場轉變。多倫多經紀人Davelle Morrison稱，競價戰已成為上月的常態。
「幾個星期前，我和同事在Parkwood地區賣一間房子，我們感到震驚，因為一共帶人看了92次。」她說。
「到了報價時間，我們收到了25個報價，這是一個需要翻新的房子，甚至沒有準備好入住，所以對於房屋的需求非常巨大。」
TRREB的Paul Baron認為，這種需求來自於接受了更高借貸成本的買家，他們正用比去年同期更低的價格來購買房屋。他表示，未來的挑戰將是滿足不斷增長的需求。
4月的供應水平低於過去，新上市房源總計11,364個，比一年前下降了38.3％。
Ratehub.ca的內容總監Penelope Graham表示，庫存水平表明賣家「仍然不知道何時才是市場的最佳時機，房價還有進一步恢復的空間，而其他人可能因為更高的抵押貸款利率和緊俏的庫存而不願意成為買家。這加劇了困境，限制了供應，推動了市場的競爭。」
房價目前仍然低於去年的水平，自去年4月以來，獨立屋價格下降了8.3％，降至1,489,258元，而半獨立式房屋的價格下降了9.8％，降至1,135,599元。聯排屋的價格在同一時期內下降了3.2％，降至986,121元，而公寓的價格下降了8％，將至724,118元。
（圖：加通社）T10
