有報告指，多市擬建的出租公寓大樓數量大增。星報
在2019年最後一個季度，多倫多擬建專供出租公寓大樓的數量，達到1970年代以來最高水平。但有專家指出，出租公寓由規劃至建成往往需時多年，估計多市的出租房屋市場仍會緊俏。
多倫多房地產市場研究公司Urbanation主席希爾德布蘭（Shaun Hildebrand）表示，根據該公司的第四季報告，去年底共有12,367間出租公寓單位正在興建。而在80年代及90年代期間，建成出租公寓單位僅18,602間，當年安省政府正實行租金管制措施。
報告指，去年的出租公寓大樓發展申請個案，比前一年大幅上升43%，情況令人鼓舞。
歸功於撤租金管制及空置率低
但希爾德布蘭說，雖然有近7萬個出租公寓單位正在興建或處於規劃階段，但這些單位仍需要至少7年時間，才會全部進入租務市場，而且大多數項目仍處於初期計劃階段，房屋租務市場的緊張情況，在短期內不會出現明顯紓緩。
希爾德布蘭認為，出租公寓興建數量大增，主要歸功於省府在2018年撤銷租金管制，加上近年出租單位空置率低，令發展商覺得有利可圖。
根據加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）的資料，大多倫多地區2019年的出租單位空置率只有1.5%，稍高於2018年的1.2%。健康的出租單位空罝率，一般被認為約3%。
希爾德布蘭指，多市的空置率在過去約10年間，從未超過2%。
他說，從實際數字來看，雖然去年的空置出租單位數量，比前一年增加了1,300個，但目前市場對出租單位的需求，每月增加2,000多個單位，需求仍遠高於供應。
此外，出租單位的租金亦居高不下，以多市一間751平方呎的出租單位為例，即使不包括水電費或停車位，平均月租仍達到2,491元。
出租單位慘變垃圾房 新省屋主料破財數萬
將物業出租的屋主，最擔心的應該是遇到不良租客；而新斯科舍省（Nova Scotia）的兩位屋主，不幸地遇到1名不良租客，除要花時間清潔外，估計要花費數萬元為單位重新裝修。
史密芙及Renee Smith在新斯科舍省擁有1個用作出租的物業單位，但突然間收到出租單位的鄰居致電投訴，指他們的單位發出惡臭，於是兩人到單位查看，才發覺自己的出租物業已經變成1個垃圾房。
兩人表示，經營10年出租業務，這是首次見到這種情況，除了清潔要花數星期，單位還須重新裝修，估計要花6萬餘元。
Renee Smith表示，當第1眼看到單位內的情況時，能做的只是哭泣，覺得辛苦所得已蕩然無存，而且裝修費用十分昂貴。
遭蓄意破壞情況堪比恐怖片
Tim Smith表示，當看到洗手間的情況時，幾乎昏倒，情況比恐怖電影更差。
他表示，他們將單位租予1名50餘歲的女子居住，而同一幢大廈其他單位，尚有40名長者居住。
但他們遇到的不幸並未就此完結，當Renee Smith查詢保險公司時，保險公司不會賠償單位內的損毀，因為是租客蓄意破壞；他們強調，在購買保險時，未有察覺到這點。
兩人已報警，並驅逐了租客，僱用清潔公司共花了2個多星期才將單位清理好。
Renee Smith表示，大約1年前曾到過單位觀察，但當時完全沒有問題，相信情況是發生於近1年內。
她表示，此事給兩人造成極大壓力及焦慮。
