■■大多倫多地區5月份的新屋銷售持續下降。 資料圖片
【加拿大都市網】大多倫多地區5月份的新屋銷售持續下降。建築業及土地發展協會(BILD)指出，上月的成交量為2,549間，較去年同期減少40％，也比10年平均水平滑落10％。
共管房屋(Condo Apartments)，包括低、中、高層公寓、堆疊鎮屋(Stacked Townhouse)和複式單位(Loft)共售出2,058間，比去年同期下跌31％，也低於10年平均水平10％。
獨立屋、連屋、半獨立屋和鎮屋在內的單戶家庭住宅新屋售出491間，較去年同期下跌62％，更比10年平均水平低58％。
協會委託統計的Altus顧問公司研究經理Edward Jegg指出，高息和經濟顧慮打擊消費者買屋。庫存量開始增加，但基準價出現反彈。
5月份的新共管房屋基準價為1,176,080元，在過去12個月上升10.5％，單戶家庭住宅新屋的基準價為1,814,774元，年升31.5％。
目前進入市場調整期
新屋庫存量合共10,004間，分別為單戶家庭住宅1,954間，共管房屋8,050間。
協會總裁兼行政總裁Dave Wilkes表示，短期內宏觀經濟將在未來幾個月舒緩房屋需求，但如果不能夠穩步增加各類型房屋的供應，未來將再次重現過去幾年的緊張市況。目前的情況類似2017年的市場調整和引進房貸壓力測試。各級政府和業界應利用這個時機共同作出規劃，以應付預期人口增長和新一波的需求增加。星島記者報道
