【加拿大都市網】大多倫多地區房價於9月份按年4.25％跌幅，見今年3月加拿大中央銀行首次加息以來，按年房價下跌的首個月份；而獨立屋的跌幅最大，達10.2％，但公寓房價則有3.2％按年升幅。
多倫多地產局公布最新樓市報告，表示大多倫多地區9月份的平均房價為1,086,762元，較2021年9月下跌4.25％；成交量更大幅減少44.08％，至只有5,038宗。
9月份416地區的平均房價為1,061,876元，按年下跌2.62％；905地區的平均房價則為1,099,938元，按年下跌5.33％。
大多倫多地區的新放盤量也有所下跌，由去年同期的13,494間，到今年9月份只有11,237間，跌幅為16.73％。
大多倫多地區各類型物業的9月份表現，獨立屋的平均房價為1,369,186元，按年下跌10.2％；半獨立屋平均房價1,043,120元，按年下跌6.5％；鎮屋平均房價901,592元，按年下跌0.9％；公寓單位平均房價730,818元，按年上升3.2％。
9月份掛牌出售的物業，平均要35天才獲得承接；而2021年9月則為19天。
多倫多地產局表示，9月份大多倫多地區的房價表現，是央行自3月份開始進行激進加息政策後，記錄的首個月房價按年下跌。
地產局表示，樓市似乎正繼續進行調整，但已有跡象顯示，房價跌勢已開始放緩。
多倫多地產局首席市場分析員Jason Mercer表示，在夏季後期，平均房價排徊在110萬元以下，這反映可能已經找到支撐位。
央行的政策利率已由年初的0.25%，升至目前的3.25%；而銀行的最優惠利率也已上升至5.45%，大型銀行提供的5年期浮息或定息按揭利率，均已超越5%，令置業人士的供樓成本大增。
加拿大地產商會（CMHC）較早時作出預測，預計加國房價要再跌15％才見谷底。
（圖片：CP24） T02
