■■大多倫多地區6月份新屋銷售較去年同期減少56%。加通社資料圖片
【加拿大都市網】大多倫多地區6月份的新屋銷售持續下跌。建築業及土地發展協會（BILD）指出，上月的成交量為1,694間，較去年同期減少56%，更低於10年平均水平52%。
共管房屋（Condo Apartments），包括低、中、高層公寓、堆疊鎮屋（Stacked Townhouse）和複式單位（Loft）共售出1,519間，比去年同期下跌44%，也低於10年平均水平36%。獨立屋、連屋、半獨立屋和鎮屋在內的單戶家庭住宅新屋售出175間，較去年同期大跌85%，同樣比10年平均水平低85%。
協會委託統計的Altus顧問公司研究經理Edward Jegg表示，6月份的新屋銷售從去年超乎正常的步伐回軟是一如預期所料。利率繼續上升，通脹高企，可負擔能力受壓和大圍經濟不穩定因素，令很多買家抱觀望態度，預料這種情況最低限度會持續整個夏季。
預料情況持續整個夏季
6月份的新共管房屋基準價為1,89,894元，在過去12個月上升12.4%；單戶家庭住宅新屋的基準價為1,843,595元，也有31.2%的年增長。
新屋庫存量較5月份略增至11,639間，包括9,717間共管房屋和1,922間單戶家庭住宅；分別相當於3.5和2.7個月的有量。一個均衡市場的庫存量應有9至12個月。
協會總裁兼行政總裁Dave Wilkes表示，很多買家因為經濟不明朗而延遲入市，但大多倫多地區最根本的房屋供應問題未獲解決。短期內經濟情況和通脹會冷卻需求，但也同時提高新建房屋的成本。
這些因素將繼續影響房屋供應。各級政府和業界應利用這個時機共同作出規劃，以確保下一代有足夠的房屋和類型。
星島記者報道
