【星島都市網】據CTV報道，一對已經訂婚的夫婦Joe Jennison和Alicia Murrell在過去的一年半的時間裏，經歷了過山車式的大起大落。
這對夫婦在安省Guelph尋找新建房計劃購買他們的第一套房子。然而他們在開發商Fusion Homes的兩次「抽選」中都沒有被成功選中。
「當他們推出獨立屋時，我們嘗試訂購但沒有得到，然後我們試圖訂他們的半獨立，也不行，」Murrell說。「最終，我們終於買到了他們的聯排別墅，對此我們非常興奮。」
這對夫婦表示，在Sora at The Glade的開發項目中，他們第一套房子的完工將是他們人生中的一個重要時刻。
「我們當時想 『就是這樣，我們做到了。我們有了自己的房子。』我們都超級興奮，」詹尼森說。
激勵機制致房子貶值20萬
這對夫婦說，他們與Fusion Homes的關係在完工後不久就開始惡化。
「可能是在幾個月後，他們開始推出激勵措施，因為他們沒有賣掉所有房子，」Jennison說。
「不是什麼大事，不過這也不錯，」Jennison繼續說。「所以我們聯繫了我們的銷售小姐，問她:『我們能享受到這種獎勵嗎?』她說:『不，對不起，我們不支持任何回溯，這是為新客戶準備的。』這很糟糕，但這並不是最令人絕望的。」
據這對夫婦說，當他們準備搬進新家的時候，開放商給出的獎勵已經達到了10萬，同時他們還提供了大約10萬的免費升級服務。
他們說這些項目使他們的房子貶值了20萬。
Jennison說:「事實上，我們根本沒有得到任何東西，而是跺着腳，沮喪地說，『我們也想要這個。』 但問題在於，我們還沒看一眼新房，他們就已經讓我們的房子貶值了。」
激增的入住費用
Jennison和 Murrell仍然願意完成這筆交易，但他們說，他們又受到了另一個重磅炸彈般的打擊，那就是入住費用。
「那天我正在上班，之後收到了律師的電子郵件，上面寫着:『嘿，我需要六張約6600元的遠期支票。』」
入住費是新建社區獨有的。它實際上是在向開發商支付租金，直到有足夠的單位被出售組建一個共管公寓公司。
最初的入住費是每月3250元，但在搬進來的前兩天，Jennison被告知費用已經漲到了5423元。
此外，物業管理費也從309元漲到了517元。Jennison說，算上稅，每月大約需要6600元。
Jennison和 Murrell 表示，更令人困惑的是，他們沒有辦法知道入住費要交多久。
Murrell 說:「我們可能要支付兩年，但這裏面沒有一分錢用於償還抵押貸款。因此，我們計算了一下，六個月的支票就有大約4萬元打了水漂。」
在這一點上，這對夫婦說他們非常想退出交易，但這不是一個簡單的過程。
損失14萬首付但鬆了口氣
正如房地產律師Stefan Avramovic解釋的那樣，一旦合同簽署，房屋建築商就掌握了大部分權力。
「如果你試圖放棄交易，也會有很多法律後果。如果你放棄一筆交易，不僅會失去你的首付，而且如果房產的售價低於簽約時候的價格——例如，假設你以90萬的價格購買了房產，但它以70萬的價格出售——你也可能陷入價格下跌的困境。」
經過談判，Murrell 和 Jennison同意放棄14.1萬元的首付，他們說Fusion Homes也同意不採取法律行動。
Murrell說，最初他們感覺如釋重負。
「讓人難過的是，我們損失了14萬卻如釋重負，」Murrell說。「當我們收到那封電子郵件時，我很高興，我想，『好吧，我們出局了，他們保留了我們的首付，我太高興了。』」
這種感覺後來變成了沮喪和怨恨。
「這是一顆難以下咽的苦果，因為Fusion帶走了我們所有存款，他們可以轉售房子，賺更多的錢，」Jennison說。
這對夫婦表示，他們並不是指責Fusion做了任何違法的事情，但他們表示，他們期望更好。
Murrell說:「只是處理這種情況的方式，這表明他們真的不在乎，他們真的只是想要錢。」
Jennison說，他希望他們的故事能幫助其他人完成購房過程。
他的建議是找一個好的律師。
他說:「如果你把文件交給他們的一兩天後，你的律師還沒有給你打電話，那你就應該主動聯繫他們，或者解僱那個律師換一個新的，因為他們應該準確的告訴你文件每一頁的含義。」
在過去的幾周里，CTV新聞多次聯繫Fusion Homes，但沒有收到回復。
https://kitchener.ctvnews.ca/ontario-couple-walks-away-from-140k-after-dispute-with-developer-1.6656706
編譯：YUAN
圖片：CTV視頻截圖
