【加拿大都市網】滿地可銀行最近進行的一項調查發現，隨着疫後返回辦公室上班，買家遷離大城市置業的速度開始放緩。大多數購房者預計，在通脹、住房成本和利率繼續攀升下，全國買房的准業主預期所需金額將較去年平均增加了10萬元。
而在安省，置業者預期要在今年支付79萬元來購買房屋，較去年的58.2萬元大幅增加超20萬元。
大流行期間，加國出現居民從大城市遷往外圍城市以至郊區的新趨勢。但隨着防疫限制放鬆，更多人返回辦公室，滿地可銀行最新發佈的住房財務調查(BMO Home Finance Survey)發現，儘管住房成本上漲和通貨膨脹上升，但購房人士在主要城市中心置業的興趣有所增加，自去年以來上升了5%。主要城市仍然是最受買家歡迎的置業目的地，而今年遠離城市的偏好則有所下降。
滿地可銀行資本市場高級經濟學家卡維奇(Robert Kavcic)表示，市場狀況正在迅速變化，大家很快就會看到更加平衡的情況，因為預計加拿大央行將在今年剩餘時間裏進一步加息，這將影響人們的可負擔能力，並可能緩和市場心理。長期來看，市場的基本面仍然強勁，這要歸功於到穩固的就業市場和人口支持。
超7成人願花更多錢買房
調查還發現，大流行期間的儲蓄情況，以及加拿大各地飆升的住房成本，引發了購房者置業計劃的變化，特別是他們何時購買以及將花費多少。有68%的購房者表示，願意改變他們購買房屋的花費。73%的人願意花更多的錢購買，主要是因為房價上漲(55%)、收入增加(28%)及儲蓄增加(27%)。
超過一半(55%)的購房者表示，他們將把大部分或全部增加的儲蓄用於首付。52%購房者表示，他們需要增加首付來買屋，而抵押貸款也較去年顯著增加了20%。也有超過三分之一的人預計，首付不超過一成，超過五分之二的人需要家人幫助才能應付首期。
滿銀金融集團個人貸款及家庭融資產品負責人皮尼亞(Hassan Pirnia)表示，當消費者考慮購買房屋時，必須在多個層面應對不斷上漲的成本。這些財務障礙正在對消費者的購買計劃產生重大影響，包括將購買什麼以及何時購買。大多數人理解他們需要花更多的錢，但有些人會在價格上漲之前提前購買，也有一些人觀望着價格是否會下跌。
調查發現，在過去一年中，購買房屋的預期金額平均增加了10萬元，增幅高達26%。平均而言，全國購房者預計支出58.8萬元。在安省，置業者預期要在今年支付79萬元來購買房屋，較去年的58.2萬元大幅增加超20萬元。
