【加拿大都市網】房價一直是加拿大許多國民關心的事情。經濟研究公司Capital Economics預計未來12個月，房價將下跌10%。
如果你擁有自己的房屋，或者一直試圖「上車」，相信你會留意到在大流行期間價格是如何大幅上漲。現在，新的研究顯示，加拿大房價在未來一年可能會有相當大的跌幅。
Capital Economics預計未來12個月房價會下跌一成。該公司的加拿大高級經濟學家布朗（Stephen Brown）在接受CityNews訪問時表示，在1980年代，「當我們看到按揭貸款利率以兩位數的速度上升時，房價從高峰到低谷也只下跌了9%。因此，從歷史上看，10%的下跌對加拿大房地產市場來說是相當大的，但在大流行以來價格上漲的背景下，這隻會真正扭轉幾乎五分之一的價格漲幅。」
如果這種價格的下跌真的如此，布朗認為，這種情況在偏遠地區將比在城市中心更為明顯。他續道，大流行期間價格上漲的一個有趣之處在於，屋價實際上是由較小的城市市場推動。房價，無論是相對於收入而言是否升高，一直是加拿大的一個關鍵話題。但總的來說，在之前的周期中，大家想到的是2018年，也就是那個時候，價格飆升，實際上主要由城市中心多倫多和溫哥華推動的，部分原因是大量移民。至於最近這一次，由於遙距工作的靈活性增加，大部分推動力量來自較偏遠的地區。現在，利率正在上升，員工陸續返回辦公室工作，或員工需要有部分時間返回辦公室工作，對該等地方的需求減少，因此可能會看到該等地方的價格跌幅較大。
布朗在他的研究中寫道，當利率上升時，房屋銷售通常是第一個下跌的骨牌，「我們已經在溫哥華和多倫多看到了相關活動的減少。
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