【星岛都市网】加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)最近的一份报告称，加拿大正在看到房地产市场回暖的“早期迹象”，多伦多的房价可能会在今年春天触底。
在上周发布的报告中，加拿大皇家银行表示，1月份是全国主要市场住宅交易量连续第二个月增长。
经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)撰写的这份报告写道:“……这表明始于2022年春季的经济低迷可能已经结束。”
“自去年11月以来，固定抵押贷款利率的下降为购房者打开了大门。越来越多的人预计加拿大央行的下一步行动将是降息，这暂时提振了(低迷的)信心。”
霍格接着指出，在利率进一步下降(可能在2024年下半年)之前，预计不会出现更“强劲”和“持续”的复苏。
报告指出，加拿大尚未出现任何因借贷成本上升而导致卖家数量“激增”的早期迹象。
“如果说有什么不同的话，那就是新上市房屋数量疲软，导致供需状况收紧。有一种风险是，抵押贷款续期付款的冲击可能引发一波不良销售浪潮。”报告称。
虽然加拿大大多数主要市场的房价都在下跌，但卡尔加里的房价却逆势而上，保持了“上行轨迹”。
加拿大皇家银行预测，到2024年，全国房价将下跌1%，阿尔伯塔省上涨2.2%，安大略省下跌2%。
霍格认为，多伦多地区的房地产市场可能正在出现转机。
“最近固定抵押贷款利率的下降可能正是一些买家在等待达成交易的时机。或者是异常温和的天气让他们有了春天般的乐观情绪。”
该报告很快指出，“负担能力过高的状况”可能会让买家远离市场，直到利率、房地产价值或两者都“更有意义”地下跌。
“就目前而言，价格继续走低，”报告继续写道。
根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，多伦多所有房地产类型的房屋平均售价在2022年2月达到1334062加元的峰值，然后在当年晚些时候降至1037542加元的低点。
自那以来，除了去年春天出现的一波热潮外，房价基本保持稳定。
该报告指出，自去年7月以来，多伦多房价已连续6个月下跌，总计下跌8.4万加元，跌幅为7.2%。
报告称:“如果近期的供需紧张状况持续下去，这种趋势可能不会持续太久。我们预计价格将在今年春季触底，并在2024年下半年逐步回升。”
https://toronto.ctvnews.ca/housing-prices-expected-to-hit-bottom-in-toronto-this-spring-rbc-report-1.6765420
编译：YUAN
图片：星岛资料图
