【星島都市網】加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada)最近的一份報告稱，加拿大正在看到房地產市場回暖的「早期跡象」，多倫多的房價可能會在今年春天觸底。
在上周發佈的報告中，加拿大皇家銀行表示，1月份是全國主要市場住宅交易量連續第二個月增長。
經濟學家羅伯特·霍格(Robert Hogue)撰寫的這份報告寫道:「……這表明始於2022年春季的經濟低迷可能已經結束。」
「自去年11月以來，固定抵押貸款利率的下降為購房者打開了大門。越來越多的人預計加拿大央行的下一步行動將是降息，這暫時提振了(低迷的)信心。」
霍格接着指出，在利率進一步下降(可能在2024年下半年)之前，預計不會出現更「強勁」和「持續」的復蘇。
報告指出，加拿大尚未出現任何因借貸成本上升而導致賣家數量「激增」的早期跡象。
「如果說有什麼不同的話，那就是新上市房屋數量疲軟，導致供需狀況收緊。有一種風險是，抵押貸款續期付款的衝擊可能引發一波不良銷售浪潮。」報告稱。
雖然加拿大大多數主要市場的房價都在下跌，但卡爾加里的房價卻逆勢而上，保持了「上行軌跡」。
加拿大皇家銀行預測，到2024年，全國房價將下跌1%，阿爾伯塔省上漲2.2%，安大略省下跌2%。
霍格認為，多倫多地區的房地產市場可能正在出現轉機。
「最近固定抵押貸款利率的下降可能正是一些買家在等待達成交易的時機。或者是異常溫和的天氣讓他們有了春天般的樂觀情緒。」
該報告很快指出，「負擔能力過高的狀況」可能會讓買家遠離市場，直到利率、房地產價值或兩者都「更有意義」地下跌。
「就目前而言，價格繼續走低，」報告繼續寫道。
根據多倫多地區房地產委員會(TRREB)的數據，多倫多所有房地產類型的房屋平均售價在2022年2月達到1334062加元的峰值，然後在當年晚些時候降至1037542加元的低點。
自那以來，除了去年春天出現的一波熱潮外，房價基本保持穩定。
該報告指出，自去年7月以來，多倫多房價已連續6個月下跌，總計下跌8.4萬加元，跌幅為7.2%。
報告稱:「如果近期的供需緊張狀況持續下去，這種趨勢可能不會持續太久。我們預計價格將在今年春季觸底，並在2024年下半年逐步回升。」
https://toronto.ctvnews.ca/housing-prices-expected-to-hit-bottom-in-toronto-this-spring-rbc-report-1.6765420
編譯：YUAN
圖片：星島資料圖
