加拿大這個省房租漲瘋了!公寓租金一夜之間暴漲112%

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【加拿大都市網】在安省,房東中盛傳着一個說法——法律大多是保護租客的。

但最近加拿大新不倫瑞克省的租客們卻遇到了麻煩,房租一夜之間飛漲,通常是毫無徵兆的就收到了房東的信,其中最誇張的,居然一個月房租漲了112%!

這似乎成為全省普遍現象。房客在每個月的第一天醒來或回家時突然驚醒:來自房東的一封增加租金的信。

公寓租金一夜之間暴漲112%

聖約翰居民麗貝卡·特雷恩 (Rebecca Train) 是一位單身母親,她於 9 月1 日她收到了房東的一封信,房租從$850漲到$1800,12月1日生效。

這是一間有四個卧室的公寓,但特雷恩說大多數房間都很小,裝不下一張雙人床。

加拿大這個省房租漲瘋了!一公寓租金一夜之間暴漲112% !租客懵了
CTV新聞截圖
「就算我願意,我也付不起 $1,800一個月,」她說。「這太荒謬了。這個房子已經有 100 年的歷史了,十年沒有翻修過……我甚至沒有一個可以工作的煙霧探測器。」
除了租金上漲外,特雷恩還必須支付水電費,因為這些水電費將不再包含在她的租金中。
當地媒體Telegraph-Journal 從特雷恩那裡獲得了房東的電子郵件地址。在聯繫房東後,他們收到了來自發件人「Properties Canada」的未簽名回復。
電子郵件說,隨着過去一年半的房價上漲,「不出意外」租金價格也會上漲。發件人補充說,此次上漲並非有意為「惡意」而為。
「我還想讓你明白,你五年前以低價租了一套四居室的公寓,現在公寓賣出去了,價格是五年前市場價值的兩倍多,租金無論如何也會增加。我們在聖約翰做了研究,在當今的市場上,一個四居室單位的租金上漲是非常合理的。」
特雷恩說,這不是房客和房東之間第一次意見不合。幾個月前,在公寓被出售後,特雷恩收到了 30 天的搬遷通知。
她聯繫了省住宅租賃法庭,法庭表示必須提前 90 天發出通知。一個月後,她又收到了 30 天的搬遷通知,但再次被法庭推翻。
收到加租通知後,特雷恩現在正計劃搬家。她在 Facebook 上的帖子獲得了超過 4,500 次分享,她的朋友們還建立了一個 GoFundMe 頁面來幫助支付搬家費用。
加拿大這個省房租漲瘋了!一公寓租金一夜之間暴漲112% !租客懵了
籌集的目標資金是$1000,但現在只募集到$45元。
特雷恩說,新省需要制定法規,以保護租戶免受房東提出不合理的加租要求。
大量租金高漲事件 法規欠缺 租客不受保護?
新不倫瑞克租戶權利聯盟成員馬修·海耶斯稱特雷恩收到的通知是「驅逐通知」,儘管信中沒有明確說明。
「在新不倫瑞克省狂野的西部,根本沒有保護租戶的規則,」海耶斯說,他補充說,高租金上漲的情況,他認為基本上是驅逐通知,在全省都增加了。
目前,新不倫瑞克省的住宅租賃法並沒有限制房東可以提高多少租金。
海耶斯說:「很多收到這類信件的人都會離開。」
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加通社圖

 他說,這些「驅逐」不會出現在該省關於租房驅逐的統計數據中,因為大多數人只會找到更便宜的住所,因此數據並不能完全代表正在發生的事情。


他說,這些「驅逐」不會出現在該省關於租房驅逐的統計數據中,因為大多數人只會找到更便宜的住所,因此數據並不能完全代表正在發生的事情。


「這在加拿大長期以來一直是一個問題,我們過度依賴市場來提供經濟適用房。在加拿大歷史上,市場從未確保有足夠的經濟適用房,」海耶斯說。「這就是我們面臨無家可歸危機並越來越嚴重的原因,這在過去的 25 年裡越來越糟。」


8 月中旬,聖約翰市啟動了經濟適用房行動計劃項目。該項目旨在確定和解決城市住房中的供應和負擔能力差距。


上周,聖約翰郡布倫特哈里斯在一次理事會會議上提出了一項動議,要求省要求成立一個負責城市事務和住房的部門。


在一封電子郵件評論中,負責新不倫瑞克省服務的部長布魯斯·菲奇 (Bruce Fitch) 表示,經濟適用房是政府的首要任務,因為它認識到許多新不倫瑞克省人在獲得經濟適用房方面面臨嚴峻挑戰。
1 月,新不倫瑞克省政府呼籲對租賃情況進行 90 天的審查。


部長說,深入審查確定了幫助人們的短期和長期解決方案,並提出了一系列建議,政府對此表示贊同。一些解決方案包括幫助改善租戶和房東獲得政府服務的機會、增強權利和責任意識、增加租金供應以及使立法現代化。

安省房東漲房租幅度受限嚴格

在安省,房東漲房租的幅度受到嚴格的限制,在疫情當前更是如此。

今年6月,安省發佈了 2022 年租金上漲指南,在 2021 年租金凍結之後,2022年將上漲幅度設定為 1.2%。這個數字代表了大多數房東在 2022 年 1 月 1 日至 12 月 31 日之間可以在未經房東和租戶委員會 (LTB) 批准的情況下提高租戶租金的最大值。

租金上漲不是自動的或強制性的。房東只能在使用正確表格,並且至少提前 90 天書面通知租戶的情況下提高租金。在大多數情況下,加租幅度不能超過加租準則。此外,自租賃的第一天或最後一次加租起必須至少間隔12 個月。(加通社圖 圖文無關)

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編輯:言西早 小星

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