【星島都市網】 一份新的報告顯示,多倫多的生活成本在 2017至2022年間上漲了近 20%,但這還不到過去五年多倫多房價漲幅的一半。
房地產網站 Zoocasa.com 在本周早些時候發表的一篇博文中對這些數字進行了計算,並將這兩個五年期間的生活費用與加拿大 15 個城市的基準房價進行了比較。
報告顯示,在多倫多,市場籃子衡量標準(Market Basket Measure,簡稱MBM)代表了一個有兩個成年人和兩個孩子的普通家庭的食品、衣物和住所等商品和服務成本,2022年為55,262元。
加拿大統計局(Statistics Canada)將MBM作為衡量某個城市貧困程度的官方標準,2017年的MBM為46,975加元,這意味着生活成本在這五年中躍升了17.6%。
雖然這看起來似乎很多,但多倫多的基準房價自 2019 年以來已經上漲了42.8%。
根據 Zoocasa(其房地產數據來源於加拿大房地產協會CREA)的數據,五年前多倫多的基準房價為 746,500元。現在,到2024 年這一數字為1,065,800元。
Zoocasa 首席執行官 Carrie Lysenko 在報告中說:「隨着房價上漲速度遠遠超過生活成本,許多加拿大人發現越來越難以找到負擔得起的住房選擇。」
報告指出,雖然多倫多和溫哥華在2022年的MBM分別位居第三和第二(卡加利最高,為55,771元),但這些城市的基準房價並沒有像Moncton和Halifax等較小城市那樣「大幅 」上漲,自2019年以來,這兩個城市的房價分別上漲了100.1%和82.4%。
相反,在研究調查的 15 個城市中,有兩個城市的基準房價實際上落後於 MBM。例如,在Regina,5 年的房價變化率為 8.7%,而 2017至2022年的MBM 為16.1%。同樣,在愛民頓,平均房價上漲了9.1%,而MBM則達到了18%。
「即使在生活成本上升的城市,相對穩定的房價也為購房者進入市場提供了難得的機會,」Lysenko說道。
(圖:加通社/ Zoocasa.com)T10