【加拿大都市網】溫哥華西區一間需拆的房屋去年被一間公司以250萬元購入後，最近以差不多350萬元掛牌出售。
目前尚不清楚賣方是如何決定開價的，但這開價較該房屋對上一次、2021年2月售出的價錢高出約40%。
該房屋的掛牌價在社交媒體上引起了一些關注，但住房研究員兼卑詩大學（UBC）尚德商學院教授大衛杜夫（Tom Davidoff）告訴CTV，考慮到市場現狀，這價格不算很瘋狂。房價在過去的12個月里已經上漲了。不過，就現在而言，溫哥華沒有多少人可以支付350萬元去購買一幅土地，然後再在該土地上建造房屋，換言之連地和建築費，可能要高達500萬元。
外部塗鴉寫「吃掉有錢人」
根據該房屋的掛牌資料，該物業位於溫哥華貴价區之一的阿布特斯嶺（Arbutus Ridge）社區，並已拆除油缸和完成石棉分析，為該間有94年屋齡的房屋最終拆除做好了準備。
該間房屋的出售資料又寫道，請建築商和投資者留意，「準備建造你的夢想家園」。
圖片顯示該房屋的窗戶和入口被木板封住，外部有塗鴉，包括被人寫上「吃掉有錢人」的字句。
根據大溫地產局的數據，該地區獨立屋的基準價格，從2021年4月的175萬元飆升至2022年4月的213萬元。
可是，由於預計本國央行將繼續加息，所以一些分析師認為，溫哥華房地產可能會出現持續數年的低迷。
加拿大皇家銀行（RBC）上個月發佈的一份展望預測，卑詩省總體的基準價格將在2023年下降3.8%，這是全國最大降幅的預測。
皇銀助理首席經濟學家霍格（Robert Hogue）在報告中寫道，預計溫哥華、多倫多和其他高價市場的價格下行壓力會較大。
大衛杜夫指出，到目前為止，市場才開始出現放緩跡象。他表示，該間房屋的土地面積有6,250平方呎，比溫哥華許多房屋的土地面積都要大。
根據卑詩物業估價處的資料，該間房屋在2021年7月1日的估價為2,389,000元，較2020年7月1日的估價2,013,700元高出365,300元，其在2021年7月1日的估價中，其地價佔2,379,000元，房屋只佔一萬元。
此外，根據卑詩省業主透明度登記處，該房屋的業主是兩個溫哥華居民。星島綜合報道
