■朴洛兹认为多市房地产现时由投机者或投资者推动。 加通社
综合报道
加拿大央行昨日宣布维持息率不变，但行长朴洛兹（Stephen Poloz）声明中特别提到多伦多房市，称大多区独立屋的3月房价按年大升33%，独立屋平均价格为121万元，反映房地产投机炽热，房屋需求被投机者推高，而多于真正的自住买家。
朴洛兹认为多市房价过去数年持续向上，外来移民和经济增长是原因之一，但随房价跳升逾三成，投机味愈来愈浓：“我们没有基础足以支持房价以如此速度涨升，需求其实是由投机人士或投资者带动，不是一般的真正用家。”
朴洛兹认为，现时市场基础不足以支持现有平均房价走势，因此房价升幅难以持续，提醒业主及买家房价可升亦可跌，他寄语买家买房前要问自己：“我为何要买这间屋？”
朴洛兹指出买家纯粹因为喜欢房屋，并且计划在房屋住上一段合理时间，这样大可承受10%价格调整，因为他们不需要变卖物业或搬屋：“你只需要继续支付按揭，房价会重返当初的买入价，你不用担心太多。不过如果你是投机或炒卖，当市场出现调整，你便会蒙受损失，而且可以是一笔很可观的金钱。”
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