士嘉堡強勢崛起!增長速度全球第一!多倫多3月房價又暴漲了33%…

加拿大都市网

多倫多的房價 已經在漲漲漲的路上停不下來了

多倫多房地產局TREB(Toronto Real Estate Board)今天發佈了3月份報告。短短一個月,GTA地區房屋銷量和房價均呈雙位數上漲!所有屋型平均成交價格首度突破90萬大關。而士嘉堡地區也終於崛起,E05區平均成交價格已超過130萬!

  

多倫多地產局(TREB)指出:3月大多倫多地區所有屋型(包括獨立屋、半獨立屋、鎮屋Townhouse以及公寓Condo)平均成交價格91萬6567加元,首度突破90萬大關。由去年同期的$688,011漲至今年3月的$916,567,上漲了33.2%。其中房屋交易量達12,077套,比一年前上漲17.7%。

  

多倫多房價增長全球第一

據《赫芬特郵報》提供的分析數據,2016年多倫多成為世界主要城市中房價增長最快的城市。

  

多倫多過去一年的中位數房價躍升了19%,把悉尼和溫哥華都遠遠甩在身後。而且過去六個月來,房價漲幅一直居高不下。光是2月份就比去年同期增長了27.7%, 上升至$875,983。

士嘉堡崛起

士嘉堡是多倫多知名的老華裔社區,但由於總有傳言說士嘉堡治安不好,因此房價一直不算高。但步入2017年之後,士嘉堡的房價也開始崛起,E05區2017年第一季度平均成交價格已超過130萬,漲了將近20萬。

  

  

華人的傳統熱區更是保持了穩步增長的趨勢:其中列治文山3月份獨立屋均價$183萬5719元,與去年12月末的均價$1,548,876相比,今年第一季度已經暴漲$28萬6843元。萬錦市獨立屋均價為168萬0833元,今年第一季度暴漲26萬2581元。奧羅拉的均價138萬,旺市161萬。

而且綜合來看,一年前的平均上市時間有16天,而今年3月份則只有10天,也就是說,現在大多倫多地區拿出來賣的房屋平均只需要10天就賣掉了。

所有屋型年漲幅均超3成

前幾年在多倫多買房,普遍覺得房價的漲幅是:獨立屋 > 半獨立屋 > 鎮屋Townhouse > 公寓Condo。但今年開始,多倫多樓市不再局限於某個區或某個屋型,全面暴漲。多倫多湖邊一個1室1書房的公寓,也可以輕鬆賣到89萬。

  

根據多倫多房地產局數據:整個大多倫多地區,3月份獨立屋成交均價為121萬4422,年漲33.4%;半獨立屋均價為85萬8202元;鎮屋均價為70萬5078元,年漲32.9%;公寓condo均價為51萬8859元,同樣年漲33.1%。

雖然安省政府在春季預算案提出,將有一系列的措施舒緩大多倫多地區房價和租金居高不下的問題。但就像市長庄德利說得一樣,目前沒有一個「魔法」可以立刻解決房價問題。

  

多倫多的市民們

且買且珍惜吧

share to wechat