2017年3月開始，多倫多獨立屋均價超過157萬。
具體點來說，多倫多市中心獨立屋均價已經超過250萬；奧克維爾均價超過160萬；萬錦均價超過170萬；列治文山均價也超過170萬；旺市的均價超過了150萬….有數據表明，如今年入22萬在多倫多也買不起獨立屋。
那種有大房子和前後院，沒事可以種種花種種菜的生活，似乎對許多人來說已經成為了奢望。
但據Zoocasa.com地產網透露，雖然以現在的房價，要買一個獨立屋確實負擔不小。但多倫多還有20個區的Townhouse的價格依然在可負擔能力之內。不用花1,2個小時開車去上班，平常也能在帶花園的Townhouse里，搗騰搗騰後院，種點小菜，烤烤肉，感覺也是不錯的生活。
多倫多地產商會的多重電腦放盤系統（MLS）統計顯示，2011至16年間，多市獨立屋價格平均升83%，鎮屋只升53.3%，平均562,187元，仍屬一般家庭可負擔的水平。
依據網站（www.ratehub.ca/mortgage-affordability-calculator）計算家庭可負擔物業，以多倫多市家庭收入中位數76,219元，有能力支付20%首期，取得利率2% 30年期按揭的最理想情況下，也只能夠負擔636,886元的物業。但這筆資金在多倫多熱搶Offer的情況下，想要買獨立屋或者半獨立屋，幾乎沒有什麼希望。
多倫多
房價低於65萬的20個區
統計發現怡陶碧谷湖濱M8V區的鎮屋均價是大多倫多地區最貴的，平均647,618元，價格比同樣位於怡陶碧谷西北的M9V區高出超過一倍，但M9V區鎮屋在過去5年的升幅達87%的全市最高。
在多倫多房子供不應求的情況下，搶Offer已被視為正常現象，售價高於標價相當普遍。其中搶offer最厲害的地區要數士嘉堡的M1W，平均超叫價32,244元。
而市中心的M4Y區，搶offer現象就緩和了很多，賣價平均低於叫價7,668元。
此外，房屋最搶手是多倫多西邊的M6K區，房子平均掛牌11.9日就被賣掉。
同樣位於多倫多西端的M3N區放盤時間最長，平均要24.14日才能賣掉。而毗鄰的M9V區和多倫多東端的M1E區，放盤也是超過20日才售出。
多倫多Townhouse
買什麼位置最好？
安省華人地產專業協會副會長吳樹聲表示，治安、交通和基建、及學校是決定物業價格的主要因素，物業的新舊和少數族裔社群聚居也會影響買家的選擇。
吳樹聲表示，一分錢一分貨，很多人未必願意居住在這些30至40萬元的Townhouse。他指從市內Townhouse價格可以看見，邊沿地區和舊區的屋價稍為相宜，但多倫多西北的治安相對較差，多市東端的基建發展也略為不足，因此這個區的樓價也是整個多倫多市最便宜。
他認為士嘉堡區位於401高速公路以南的住宅相對較老舊，面積也較小，很多房屋沒有車房，只有一條車道或車位，且缺乏高速公路連接，影響區內發展，令屋價也相對較低。
早期興建面積較小
吳樹聲分析，多倫多市的發展是由湖濱開始沿yonge街向北擴展，因此中間地區發展最好，而yonge街也有東西之分，yonge街以西的房屋較舊，價格可以不到50萬元，yonge街以東至灣景大道的豪宅區稍為理想的鎮屋，5、6年前已經超過100萬元。
此外，怡陶碧谷南邊湖濱區大約10年前尚是大量廉價汽車旅店的集中地，早期的公寓大廈購物相當不方便，而且以前治安相對較差。不過現在湖濱新建成了很多新穎美觀的Condo，改變了整個社區，也扯高了樓價。
吳樹聲指出，Townhouse大致上可分兩種，早期興建的Townhouse面積較小，間隔和款式自然也較舊，建築材料也不一樣，所以40至50萬元也能買到。新落成的Townhouse採用開放式概念，高樓底，面積有2,000平方呎以上，因此最便宜也要80至90萬元起。
