(■■全國屋價指數上月升0.8％，放盤庫存量為4.3個月。 星報資料圖片)
全國房地產成交量在上月急跌14.3％，但屋價指數仍然微升0.8％。加拿大地產協會（CREA）的報告顯示，3月份的銷售量和屋價與去年同期比較，分別上升7.8％和12.5％。
報告指出，上月的市道下滑，是由於疫情造成的經濟動蕩以及社交距離措施，令更多買家和業主於3月中後持觀望態度。大多倫多地區成交量減20.8％，滿地可減13.3％，大溫哥華地區減2.9％，菲沙河谷減13.6％，卡加利減26.3％，愛民頓減13.2％，咸美頓-伯靈頓減24.9％，渥太華也跌7.9％。
雖然上月的交投量較去年同期升7.8％，但與2月份升近30％比較，則是明顯回緩。
大多倫多成交量減20.8％
協會總裁史提芬（Jason Stephen）表示，今年3月將是一個難忘的日子。原本全國的銷售量和掛牌數均有所增加，業界也預期將迎來一個相當活躍的市道；但13日的黑色星期五卻改變了一切。
首席經濟師卡夫卡特(Shaun Cathcart)說，上月份的市況出現兩極化，疫情前是量價齊升，月中後出現變化，到第四個星期開始逆轉。4月第一個星期的初步資料顯示，成交量和放盤量只是正常的一半左右。
報告表示，上月的掛牌量較2月份減少12.5％。由於市道放緩，銷售與新掛牌的比率由2月份的65.4％回落至64％。
雖然比率更趨均衡，但由於目前經濟狀況和社交距離，令買賣雙方不願意入市，因此未足以反映市況。
全國上月放盤的庫存量為4.3個月，較2月份幾乎是15年是最低的3.8個月有所改善；但仍然與長期平均的5.2個月有相當差距。上月的庫存量改善，主要是因銷售量大幅滑落。
統計顯示，3月份的綜合屋價指數上升0.8％，是連續第10個月上調；與去年同期比較更升6.9％，是2018年1月以來的最大升幅。卑詩省和安省金馬蹄地區的屋價全面恢復反彈，渥太華和滿地可是繼續上升的走勢。卡加利和愛民頓的屋價仍走下坡，但已經回穩。
大溫哥華地區升2.1％，菲沙河谷升2％，維多利亞升5％，溫哥華島其他地區升4.3％。卡加利和愛民頓的樓價比去年同期分別微跌0.8％和1.3％。
安省金馬蹄地區屋價上上的步伐加快，個別市鎮有雙位數字的增長。渥太華和滿地可仍持續上升，分別有15.8％和11.3％的升幅。
3月份全國平均屋價較去年同期升12.5％至540,000元。如果撇除樓價最高和成交量最活躍的大溫哥華地區和大多倫多地區後，全國的平均屋價為410,000元。
