加拿大的房地产市场在今年春季将会相当活跃，业界预期全年楼价有3.2%的增长至669,800元。皇家地产 （Royal LePage）相信，多层共管大厦将继续是屋价升幅最快的物业，独立屋与Condo的差价将续续收窄。
报告指出，旁观的买家在去年第4季终于入市，促使全国平均屋价上升2.2%至648,544元。大多伦多地区由于供不应求，推高屋价；大满地可地区楼价的升势几乎是过去10年来最强劲；大温哥华地区的屋价在过去一年仍下跌，但最后一季回稳，相信已经是周期的尾声。
大多地区Condo第4季升7.8%
皇家地产总裁兼行政总裁Phil Soper表示，楼市渡过了10年前经济衰退后的全国性市场调整。虽然2018至19年间的销售量大幅下滑，但屋价依然坚挺；只是安省和卑诗省在前几年楼价飙升的个别地区出现回落；另外，依然受能源业价格下挫影响地区的楼市也被波及。
他说，联邦政府的房屋贷款压力测试，曾一度令很多人不敢置业，虽然买家已经适应新规定，但无疑仍有很多人因此而无法置业。有迹象显示，渥太华将在今年对压力测试作出调整。政策实施以来，对各地区的冷却作用有极大的差异。因此政府在应该根据各地不同的经济情况进行修订。
全国64个最大地产市场的统计显示，两层住宅的中位价升2.3%至761,817元；独立平房（Bungalow）的中位价微升0.7%至537,622元。
全国Condo在过去一年，楼价涨3.3%，是升幅最快的类别，中位价为487,525元。大多伦多地区的Condo中位价在第4季升7.8%至565,919元，大满地可地区也升4.4%至338,148元；但大温哥华地区则跌3.4%至645,607元。
报告认为，Condo与独立屋的差价收窄，组织家庭的千禧世代需要更大的生活空间，将令独立屋的价格升势放缓。
多市中心供不应求 屋价或急升
大多伦多地区房屋供应不足，人口增长和消费者信心提高会刺激楼价。去年第4季的两层住宅和独立平房的中位价分别上升4.4%和4.2%，至982,944元和806,977元。
多市中心和不少区段的库存量低和需求量大，屋价有可能急升。在过去一年楼价升幅最大的是皮克灵和密西沙加，分别升9.7%和7.9%。多伦多市也有6.6%的增长。只有杜咸区的阿积士和奥沙华的屋价下跌，分别滑落1.2%和1.8%至661,049元和524,423元。
大温哥华地区的楼价继续下滑，但市道在第4季开始复苏。第4季屋价为1,107,719元，较2018年同期跌4.8%，但跌幅已经比第3季的5.2%收窄。两层住宅和独立平房在上一季分别跌4.7%和6.7%，至1,443,918元和1,195,003元；第3季分别跌4.2%和7.6%。Condo也由第3季的5.9%跌幅降至3.4%的645,607元。
大温地区的销售增加而库存量减少，反映出市场出现复苏。预料楼价经过一年的滑落之后，会有轻微的反弹。
