加拿大的房地產市場在今年春季將會相當活躍，業界預期全年樓價有3.2%的增長至669,800元。皇家地產 （Royal LePage）相信，多層共管大廈將繼續是屋價升幅最快的物業，獨立屋與Condo的差價將續續收窄。
報告指出，旁觀的買家在去年第4季終於入市，促使全國平均屋價上升2.2%至648,544元。大多倫多地區由於供不應求，推高屋價；大滿地可地區樓價的升勢幾乎是過去10年來最強勁；大溫哥華地區的屋價在過去一年仍下跌，但最後一季回穩，相信已經是周期的尾聲。
大多地區Condo第4季升7.8%
皇家地產總裁兼行政總裁Phil Soper表示，樓市渡過了10年前經濟衰退後的全國性市場調整。雖然2018至19年間的銷售量大幅下滑，但屋價依然堅挺；只是安省和卑詩省在前幾年樓價飆升的個別地區出現回落；另外，依然受能源業價格下挫影響地區的樓市也被波及。
他說，聯邦政府的房屋貸款壓力測試，曾一度令很多人不敢置業，雖然買家已經適應新規定，但無疑仍有很多人因此而無法置業。有跡象顯示，渥太華將在今年對壓力測試作出調整。政策實施以來，對各地區的冷卻作用有極大的差異。因此政府在應該根據各地不同的經濟情況進行修訂。
全國64個最大地產市場的統計顯示，兩層住宅的中位價升2.3%至761,817元；獨立平房（Bungalow）的中位價微升0.7%至537,622元。
全國Condo在過去一年，樓價漲3.3%，是升幅最快的類別，中位價為487,525元。大多倫多地區的Condo中位價在第4季升7.8%至565,919元，大滿地可地區也升4.4%至338,148元；但大溫哥華地區則跌3.4%至645,607元。
報告認為，Condo與獨立屋的差價收窄，組織家庭的千禧世代需要更大的生活空間，將令獨立屋的價格升勢放緩。
多市中心供不應求 屋價或急升
大多倫多地區房屋供應不足，人口增長和消費者信心提高會刺激樓價。去年第4季的兩層住宅和獨立平房的中位價分別上升4.4%和4.2%，至982,944元和806,977元。
多市中心和不少區段的庫存量低和需求量大，屋價有可能急升。在過去一年樓價升幅最大的是皮克靈和密西沙加，分別升9.7%和7.9%。多倫多市也有6.6%的增長。只有杜咸區的阿積士和奧沙華的屋價下跌，分別滑落1.2%和1.8%至661,049元和524,423元。
大溫哥華地區的樓價繼續下滑，但市道在第4季開始復蘇。第4季屋價為1,107,719元，較2018年同期跌4.8%，但跌幅已經比第3季的5.2%收窄。兩層住宅和獨立平房在上一季分別跌4.7%和6.7%，至1,443,918元和1,195,003元；第3季分別跌4.2%和7.6%。Condo也由第3季的5.9%跌幅降至3.4%的645,607元。
大溫地區的銷售增加而庫存量減少，反映出市場出現復蘇。預料樓價經過一年的滑落之後，會有輕微的反彈。
