【加拿大都市網】多倫多9月份房屋價格與成交量均上升18％，創下有紀錄以來第3高的9月份銷售記錄，但由於上市房屋數量降低了34％，讓供求關係進一步緊張。
多倫多地產局稱，多倫多9月份二手房平均成交價升至110萬元，較去年同期960,613元的均價，上升了18.3％；成交量也同步上升18％，由去年同期9,046個，升至11,033個。
地產局表示，9月份獨立屋的平均成交價已升至1,526,465元，半獨立屋為1,114,696元，鎮屋為909,226元，公寓為708,521元。
但房屋上市量由去年同期的20,441個，縮減34％，今年只有13,483個；活躍放盤量亦由去年同期18,167間，下跌49.41％，到9,191間。
地產局表示，進入秋季，房屋成交量和價格上升是典型表現，但2021年9月份成交量創有紀錄以來的9月份第3高，主要是房屋供求緊張所推動。
地產局總裁Kevin Crigger表示，整個9月份，房屋需求一直十分殷切，不少有能力置業的買家，一旦尋獲合適物業便會立即購入。
Crigger說，與2020年9月份比較，新推出市場的房盤減少三分一，讓准買家選擇更少，導致了買房開支上升。
地產局首席市場分析員Jason Mercer認為，9月份樓價升勢持續，主要是受低密度住宅的推動，包括獨立屋、半獨立屋及鎮屋。
Mercer指出，過去1年，公寓買家的競價情況加劇，過去數月更多首次買房的買家進入市場，讓公寓價格進一步上升，且預期趨勢會持續。
（加通社資料圖） T02
