大多伦多地价太高 周边有什么环境好房价低的地方?

加拿大都市网

(■位于大多伦多以北的巴里市近年来因屋价相对较低,吸引愈来愈多年轻置业者纷纷北上。网上图片)

位于大多伦多以北的巴里市(Barrie)向来被称为度假胜地,深受喜爱清静和小镇生活的退休人士欢迎;但近年来有愈来愈多年轻置业者向往田园和湖畔生活,特别是受屋价相对较低所吸引,纷纷北上。

巴里地产商会统计显示,今年秋季有237间住宅物业成交,上升11.3%;独立屋占161间,增加23.8%,平均价格升至530,707元。当地平均屋价升5.5%至490,854元,仍然只是大多伦多地区平均屋价852,142元的大约一半。地产网站Zoocasa执行编辑葛咸(Penelope Graham)表示,以当地11个社区的最高房屋贷款上限,计算可负担能力后发现,巴里市与安省其他主要城市相比,房地产价位最适合中产家庭。

按房屋中位价,以家庭收入中位数储蓄20%作为首期,一般家庭要在巴里市中心区置业,平均只需要储蓄5年便足以支付。若在湖滨或Ardagh区买屋也只需储蓄多一年即6年以内。

报告指出,巴里市南端的Painswick和Holly区,最受首次置业者欢迎。靠近GO火车站,到多伦多通勤的单程时间大约一小时,因而对在多伦多市上班的年轻专业人士具有吸引力。当地的独立屋约为40万至50万元,镇屋平均32万至35万元,公寓更是30万元便有交易。年轻家庭更偏爱屋价相若的Holly,因为有评价较高的学校并靠近康乐中心。该两个区也近400号高速公路。

地产经纪Derek Clugston表示,巴里的租赁市场需求相当强劲,有部分首次买家选择在北边置业。虽然屋价要55万至60万元,但分租部分房间将取得现金流应付每月开支。

报告显示,巴里市豪宅区Innishore依然不是一般工薪阶层所能够负担得起,以该区房屋中位价602,500元计算,中产家庭平均要储蓄17.8年才够钱交首期。本报记者

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