(■■上月初有数百人在省府前示威,要求业主不可在疫情期间将无法交租租户逐离单位。星报资料图片)
随着安省解封,省府在疫情期间暂停房东驱赶未能交租住客的禁令也渐解除,安省新民主党及部分多市议员担心,随之而来的是一连串“逼迁潮”,反对党指省府推出的184号法案,容许业主以赔偿方式赶走租客,变相使租客失去住屋保障,多市市府日前通过会就省府法案提出司法挑战,保护弱势社群。
据CBC报道,疫情下颇多市民顿时失业,即使随着城市陆续解封,收入或已大不如前,在此期间不少家庭因周转不灵,未能支付每月租金;在疫情严峻期间,省府颁令业主不得赶走租客,但随着疫情趋缓和,商业开始回复正常,省府此令也渐获解除,租屋家庭或在本月开始面对随时被房东赶走危机。
安省新民主党称对租户来说,除因为省府勒令业主不得赶走租客禁令解除,省府刚通过名为《保障租客与强化社区房屋法》的“184号法案”,容许房东以赔偿12个月租金形式,就可以将租客赶走,此法同样适用于房东在装修及修整房屋后,拒让租客搬回住处。新民主党认为法例无疑是给予房东“方便之门”,他们只需赔款就可以随时将因生活现窘境,未能准时交租的无助租客赶出门外。
新法连租户仲裁权利都夺走
现时业主与租户仲裁委员会已有超过6,000宗涉及业主及租户的租务纠纷,等候委员会处理,新民主党预计本月起,会见到甚多租户因无法交租被业主强行逼迁个案。
多市议员帕斯(Gord Perks)上周四提出动议,要求市府就安省“184号法案”,向法院提出司法挑战,获市议会以22票赞成2票反对通过。帕斯认为此法案剥削租户透过业主与租户仲裁委员会的公平公正仲裁,业主就可以透过赔偿顺理成章地将租客赶走。
他形容多市无家可归问题已相当严重,省府解除禁止业主在疫情期间赶走租客措施后,加上推行此法案,只会令更多无力交租住客被逼迁,使更多贫穷家庭要露宿街头无处容身。
都会租户联合会行政总监丹特(Geordie Dent)表示,现阶段疫情仍未真正平复,但此法一出,业主可以任意将未能交租的租客赶走,不但对租户不公平,从公共卫生层面来说也不合理与存在隐忧。
省府辩称新法更有利租户
他指一些提呈到业主与租户仲裁委员会的租务纠纷个案,委员会多会体恤租户财政困境,颁令业主及租户以每月补回之前拖欠租金方式,容许租户继续有家可归,但省府新通过的法案,却连租户此种权利都夺走,扩大了业主赶走租客的权利。
省府市政事务及房屋厅强调法案并非如反对党所说,为业主驱赶租客大开“方便之门”,反而是向业主强调赶走租客所需承担的责任,借此令业主在赶走租客前考虑所需付出的代价,省府认为此法更可保障租客不易被业主逼迁。星岛综合报道