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(■■姚先生向记者展示手机内“被抹了狗屎”的图片。) 温哥华两位华裔房东声称，先后遇到同一名华裔“麻烦租客”，利用月中入住的时间点，仅以押金及半月房租入住出租单位后，便利用各种借口不交房租，还频繁报警称遭房东骚扰。租务调解处已判该租客搬离第一位房东单位及赔偿房东房租损失，他目前仍在第二位房东处居住。两位房东称希望提醒市民警惕，避免再上当受骗。而该租客接受本报记者采访时则指责房东有诸多“不是”，因此才不交房租。 家住温东的华裔市民陈先生告诉《星岛日报》记者，他的独立屋地库有个一房一厅独立出入的单位，以前一直是女儿居住。今年女儿搬出后，便在本地一个中文网站发布广告招租，月租金800元。8月5日，声称从事金融行业的姚先生看房后决定要租下该单位，但陈先生称，他连续几天一直以“开会”、“加班”、“生病”等为由称自己很忙，一再拖延原本约好来交押金的时间，直至8月9日，姚先生来交了400元押金并取走了钥匙。 陈先生表示，自己几乎没有租房经验，完全没有对租客做任何背景和信用调查，甚至连租约也未签过，而且姚看上去“斯斯文文，单身一人”，于是就很放心地将房子租给了他。在整个沟通过程中，因老花眼及不熟悉电子产品而不习惯发信息的陈先生一直以电话与对方沟通，但姚则一直以用词非常礼貌的短信回复。 声称从事金融业 外表斯文 姚于8月19日入住后，20日交了半月租金400元。随后他便以陈先生不允许另行安装洗衣机以及不装窗帘为由拒绝交9月的房租。陈先生解释说，他曾要求姚晚一点搬入，因为他刚拆下窗帘等待安装新窗帘，但姚称急着搬家，因为“前任房东的儿子要结婚，需要装修”，房东可以等他搬进来后再装窗帘。陈先生的儿子不久前搬回家，打印了“欠租通知”贴在姚的房门上，但数日来姚亦未有回应及交租。 据陈先生说，自8月19日至记者采访时的约一个半月时间内，姚只交过半个月押金及半个月租金。每次找姚拿租金，对方皆以各种理由拖延及拒绝。而期间姚更是4次报警。其中一次是9月14日，他称陈先生“以狗屎袭击”他。 租客反指房东滋扰 陈先生解释说，当天他遛狗回来，手中还拿着装狗屎的塑料袋，本要帮姚搬东西，但姚不知为何发脾气说“不用”，双方推搡了几下，但并未将狗屎弄到姚脸上。他猜测姚“自己将狗屎抹在脸上和衣服上，自拍后再报警”。随后警方向陈先生开出“禁制令”，要求陈先生不能与姚沟通。而其他3次报警的原因，陈先生则表示不清楚。 陈先生的女儿在期间一次回家探访父母时偶然看到姚，发现姚很像在社交媒体上有人提及的一名“麻烦租客”，经查证后确认是同一人，并且联系到其前任屋主梁先生。 与陈先生不同，梁先生已经是租房十几廿年的“老房东”，但他也跟陈先生一样，未与姚签订任何租赁协议，筛选房客时也从未做过信用及背景调查，更未联络过前任房东。他说：“以前那么多租客从来未发生过这样的事情，而且我们华人相信华人，没想到还有这样的人”。 梁先生表示，姚于3月12日搬入位于温东的独立屋地库出租单位，月租亦为800元。当时共缴付押金400元，以及516元大半个月租金，但至3月31日提醒他交租时，对方表示“暂时没有钱”。梁先生“感觉不对头”，遂修改了网络密码，令对方无法使用无线网络。4月初梁先生将姚诉至租务调解处，至4月20日以后才收到通知，称要排期至8月6日才能开审，其间梁先生不能赶租客。 当局勒令两天内搬走 “这个租霸非常有经验，他知道这个程序耗时良久，便利用这段时间白住，总共只交了一个月多一点的租金，他在我家住了5个多月”，梁先生说。 至8月6日，租务调解处判姚欠梁先生租金3054.83元，并勒令他两天内搬走。但迄今梁先生仍未收到欠款，而姚则搬至陈先生处。 梁先生表示，在5个多月内，姚更是报警多达10次，其中多次都是因为家人向他追租，“有时可能大声及大力拍门，因为他明明在屋内却不回应，但从未有人打他”，梁先生说：“有警察表示已经认识他，多年前就有类似的报案发生。” 陈先生与梁先生表示，这个租客令他们感到身心备受折磨，陈先生更称这段时间都寝食难安，身体状况受到极大影响。他们表示，希望通过媒体报道，能帮助其他房东免受其害。他们更提醒房东说，在选租客时一定要联络以前的房东，了解该租客的情况再做决定。 租务调解处判欠租逾三千 租客答会还“但没钱” 租客姚先生接受《星岛日报》记者采访时称，因房东未能履行承诺的条件所以不交租，他亦矢口否认曾与以前的房东有任何纠纷，亦未曾上过租务调解法庭，直至记者表示已经了解事件，他才反指前任房东亦有很多“问题”，包括用狗屎袭击他。至于欠租，他则称“会交，但现在没钱”。 记者日前敲门要求采访姚先生时，他在房内称要先换一下衣服，约十分钟后他将房门打开一半，与记者分别站在房门内外交谈。 姚先生称，在记者询问前，都不知道门口被房东陈先生贴上了“欠租通知”，因为他“已经数日没有出门”，而根本原因是“房东将他车子轮胎划破，令他无法出行”，他称“房东还曾将他的车身刮花，以及将备用轮胎划破”。记者问他为何认为是陈先生所为，他表示“除了他，别人为什么要这么做？”当问及是否有证据时，他则表示有邻居可以作证，但现在不能告知记者详情。 称车胎遭划无法找房 在被问及为何不交房租时，姚表示房东一直未安装窗帘，令他感觉非常不舒服，此外房东原本答应让他安装自己的洗衣机，但后来又反悔。他称房东一直想让他搬走，他本人也因与房东不合及住得不舒服，希望找到房子后搬走，“无奈房东把我车胎划破，令我无法出去找房”，姚先生说。 姚坦诚租在此处的一个半月内已经4次报警，另外还多次拨打非紧急报警电话，包括上面提到刮花车子的事情。在谈到“狗屎袭击”案时，姚表示，陈先生曾答应帮他搬重纸箱，“我也觉得他是一片好意，没在意”，他说，但在搬纸箱时陈先生不知为何突然向他下巴打了一拳，还将狗屎涂到他脸上、嘴巴上、身上，因此他选择报警。他还向记者展示其手机中的自拍图片，他的下巴和身上都抹满了狗屎，但他只让记者拍摄了仅有半边脸的一张自拍照。 他还称，同一天其实他报警两次，另一次是看到陈先生扔他放在窗外的纸箱。他说，因为东西太多，无法一下子将所有物品摆放进屋，在经过房东允许后将一些纸箱和一个书桌摆在院子，“当然可能有一点挡住了后面的通道”，但认为房东不能扔他的物品，因此报警。 另一次报警是因为陈先生带了一包“黄色液体”来找他，说要帮他搬书架，当时他刚煮好饭，希望陈先生换个时间再来，但陈先生依然开门进来，还把这液体滴在他的餐桌、灶台、沙发甚至床上。“我不知道这是什么液体，但应该是有毒的，我让警察带回去检验，但警察没有带走。”姚先生说：“房东不能未经我允许进入我的房间，这是违反租务条例的，我知道。” 姚先生还指，一天凌晨4时，他的门铃响了，他还看到窗户上有人影，拿起手机看时那人影又慌忙跳下窗台逃走。他又再次报警。 见当局判决无语改口 在回答记者询问时，姚先生称他已经在卑诗租房有约20年的历史，上一处出租单位住了5年，“非常好，没有任何问题”，他说。记者问他是否曾与以前的房东有过争执甚至进过租务调解处时，姚说：“没有。”记者一再确认，他都很肯定地说“没有”。 当记者告知已经了解他上一处只住了5个月，且租务调解处判他迁出且欠房租3,000多元时，他一度无语，随后问记者说：“谁告诉你的？”他解释称5个月的时间很短，因此他未将其计算在他的租房历史内。在被问及会否偿还3,000多元的欠款时，他说：“我还了。”记者再问他是否已经偿还，他说：“我会还的。但是我现在没钱。” 他还向记者解释说，在上一任房东处不交房租是因为“安装洗衣机出现漏水问题”，而期间报警10次则是因为房东不断逼租。图文：星岛记者王学文

图为去年6月9日，数百租客在安省政府大楼前聚集，要求永久禁止驱逐疫情期间无力支付租金的租客。星报资料图片） 《星报》独家调查发现，在疫情期间，位于多伦多东约克的一栋公寓大厦，管理公司提交了全安省最多数量的驱逐租客申请。租客和租客权益倡导者们发问: 同情心何在? 与妻子及15岁女儿一起住在东约克一套一居室公寓的马蒙（Mohammed Abdullah Al Mamun），去年之前从未与房东发生任何摩擦。他以前打两份工来支付每月1,600元的房租。 但疫情开始后，马蒙开始担心有智力残疾的女儿，因为如果她染疫，不知会发生什么。由于马蒙的工作性质是要面对公众，有暴露在病毒中的风险，他决定辞职。去年4月，马蒙仅向其房东Pinedale Properties公司支付了500元租金，原因是他不愿意将高达80％的疫情救济金用于支付租金。5月份，马蒙未交租金，之后的租金债务越积越多。 5月13日，Pinedale公司以欠租金为由申请驱逐马蒙一家。 马蒙的经历并非唯一。《星报》的最新分析显示，尽管省府去年颁布了首个疫情期间的暂停驱逐禁令，但涵盖新月广场（Crescent Place）7号、9号和11号的Pinedale公寓大厦的两个邮政编码区，提交的驱逐欠租金租客申请，多于安省其他所有邮政编码区，其中一个邮编区就提交了85份驱逐申请。 该调查结果令一些律师和租客权益倡导者感到沮丧，质疑较大型管理公司为何选择在疫情初期，针对拖欠租金的租客启动驱逐程序。 律师指实施“压力战术” 多伦多的律师萨德（Caryma Sa'd）指，即使驱逐申请的最终结果可能并不是真正驱逐，但是提交驱逐申请可能被视为一种对租客的“压力战术”。 自疫情初期以来，租客权益倡导者们就警告，在Pinedale的东约克公寓大厦有驱逐租客的情况。一些居民在去年5月份就反映，管理公司在挨家挨户敲门试图收取租金。实际上在该大厦，并非所有在疫情期间不缴租金的租客都是因为无力缴付，有些人这样做是为了支持受疫情影响较重的邻居。许多租户希望集体谈判，并探讨减免租金等选项的可能性。 当被问及有多少租户在收到驱逐程序通知后搬出时，Pinedale称，只有“少量住户”由于经济和个人原因搬走。该公司表示，截止到今年1月11日，大约有四分一的驱逐申请仍有效。Pinedale还指出，其大多数租客仍在履行疫情下的租金义务，公司将10个月的还款期作为标准选项，并愿意通过谈判解决尽可能多的个案。 安省租客权益倡导中心（Advocacy Centre for Tenants Ontario）及安省租赁住宅提供者联盟（the Federation of Rental Housing Providers of Ontario）均表示，支持提供全省范围租金援助建议。

（■■上月初有数百人在省府前示威，要求业主不可在疫情期间将无法交租租户逐离单位。星报资料图片） 随着安省解封，省府在疫情期间暂停房东驱赶未能交租住客的禁令也渐解除，安省新民主党及部分多市议员担心，随之而来的是一连串“逼迁潮”，反对党指省府推出的184号法案，容许业主以赔偿方式赶走租客，变相使租客失去住屋保障，多市市府日前通过会就省府法案提出司法挑战，保护弱势社群。 据CBC报道，疫情下颇多市民顿时失业，即使随着城市陆续解封，收入或已大不如前，在此期间不少家庭因周转不灵，未能支付每月租金；在疫情严峻期间，省府颁令业主不得赶走租客，但随着疫情趋缓和，商业开始回复正常，省府此令也渐获解除，租屋家庭或在本月开始面对随时被房东赶走危机。 安省新民主党称对租户来说，除因为省府勒令业主不得赶走租客禁令解除，省府刚通过名为《保障租客与强化社区房屋法》的“184号法案”，容许房东以赔偿12个月租金形式，就可以将租客赶走，此法同样适用于房东在装修及修整房屋后，拒让租客搬回住处。新民主党认为法例无疑是给予房东“方便之门”，他们只需赔款就可以随时将因生活现窘境，未能准时交租的无助租客赶出门外。 新法连租户仲裁权利都夺走 现时业主与租户仲裁委员会已有超过6,000宗涉及业主及租户的租务纠纷，等候委员会处理，新民主党预计本月起，会见到甚多租户因无法交租被业主强行逼迁个案。 多市议员帕斯（Gord Perks）上周四提出动议，要求市府就安省“184号法案”，向法院提出司法挑战，获市议会以22票赞成2票反对通过。帕斯认为此法案剥削租户透过业主与租户仲裁委员会的公平公正仲裁，业主就可以透过赔偿顺理成章地将租客赶走。 他形容多市无家可归问题已相当严重，省府解除禁止业主在疫情期间赶走租客措施后，加上推行此法案，只会令更多无力交租住客被逼迁，使更多贫穷家庭要露宿街头无处容身。 都会租户联合会行政总监丹特（Geordie Dent）表示，现阶段疫情仍未真正平复，但此法一出，业主可以任意将未能交租的租客赶走，不但对租户不公平，从公共卫生层面来说也不合理与存在隐忧。 省府辩称新法更有利租户 他指一些提呈到业主与租户仲裁委员会的租务纠纷个案，委员会多会体恤租户财政困境，颁令业主及租户以每月补回之前拖欠租金方式，容许租户继续有家可归，但省府新通过的法案，却连租户此种权利都夺走，扩大了业主赶走租客的权利。 省府市政事务及房屋厅强调法案并非如反对党所说，为业主驱赶租客大开“方便之门”，反而是向业主强调赶走租客所需承担的责任，借此令业主在赶走租客前考虑所需付出的代价，省府认为此法更可保障租客不易被业主逼迁。星岛综合报道

虽然省长福特承诺在新冠肺炎疫情期没有人因欠租而被迫迁走。但有数据显示，省内超过6,000名租客在疫情下没有付租，正面临被驱逐风险。有倡权者表示，如省府不延长紧急状态令，期望市长庄德利出手阻止。 据《星报》报道，安省法庭显示，在3月17日至7月19日期间，安省的业主及租客委员会（LTB）处理6,083宗个案，是有关驱逐欠租的租客并追讨欠款，称为L1申请；另外，在同一时期处理的481宗属于L9申请，仅是强制执行未付款项。 有更多租客可能接获业主通知要求他们搬迁，但委员会表示难以追踪这些个案，只有业主递交L1申请跟进工作才会知道。除非是紧急个案，过去数月有关这类驱逐个案的听证已经停止。 省府料月底取消紧急状态 在4月至6月期间，有282宗个案进行听证，但未知有多少裁决结果是发出驱逐令。随着紧急状态的结束，省府将于本月底取消这项暂停措施，这个决定意味该委员会可以在准备就绪时恢复运作。 在一般的年度，处理6,083份申请并不令人震惊，该委员会的报告称，在2018至2019年度收到46,043份L1申请。多伦多的大都会租客联会（Federation of Metro Tenants Associations）行政总监邓哲（Geordie Dent）认为，在停止驱逐的时期出现这个数据，其实已敲响警钟。 他指出，6,000名业主试图在疫情期间尽快驱赶租客，这是荒谬的事。 业主在财务上也要尽其义务，担心一旦委员会赶快处理这些个案，便会出现驱逐潮。 敦促多伦多市长想办法 有租客、倡权者及法律专家已提出警告，在紧急状态结束后将有大规模的驱赶，特别是安省的房屋条例已作出少许改动。福特政府提出第184号法案，目的是保护租客，已于上周通过成为法律。 但倡权者警告，有关租金偿还计划立法已经改变，如今租客若不符合偿还协议的条款，业主可以在不进行听证的情况下申请驱逐令；这些更改将追溯到3月安省开始进入紧急状态。 在柏岱尔区一间律师楼工作的韦伯（Cole Webber），是上周四动土礼上的抗议者之一。他认为市长庄德利必须采取行动，制止大量租客被驱赶的危机。韦伯称，他们破坏了由保守党参加的奠基仪式。抗议者表示，如果省府不延长紧急状态令，希望市长运用紧急权力紧急状态，停止对该市的租客作出驱逐行动。

尽管省长福特曾表示，在新冠疫情期间，不会有租客流离失所，但省府一份新发出的指令称，房东仍可以在疫情时发出搬迁通知。有人担心此举将逼使不清楚自己权利的租客搬出。有多伦多市议员则促请省府禁止房东在疫情期内，向租客发生搬迁通知（eviction notices)，又呼吁效仿卑诗省政府，向有困难的租户每月提供500元租金补助。 据《星报》报道，省府周六在省府网页贴出名为“新冠状病毒房东资讯”(COVID-19 information for landlords )的通告中表示：“房东仍可以发出搬迁通知，但搬迁聆讯及命令(eviction orders)则暂停，除非是紧急纠纷如涉及非法活动或严重安全问题。” 福特政府暂停业主及租客仲裁委员会（Landlord and Tenant Board）聆讯，代表需要由该委员会批准的新搬迁令不会被发出，现时的搬迁令也不能执行。不过，部分房东仍可以要求那些不明白这些额外手续的住客搬走。 周三是省府强制社交距离令后首个交租日，禁令导致全省大部分商业关闭，数以千计人失业，令租务问题更显迫切。 多伦多市议员马切劳(Josh Matlow）表示，如果省府准许房东继续发出搬迁通知，意味租客不单要活在公共卫生危机中，更要生活在一个月接月的持续财政威胁之中。 一直倡导租客权利的切劳指，暂时冻结搬迁令是好的第一步，但省府在这个紧急状态下，他认为“省长应该立即禁止房东发出搬迁通知，令租客可以有保留家居的安全感，这是我们对省府的首要要求”。 反对党促冻结6个月内加租 切劳指省府需要有保护租客的清政策，包括减免房租以及资助东主，就好像卑诗省府，向有困难的租户每月提供500元租金补助。 安省新民主党（NDP）党领贺华丝（Andrea Horwath）也促请省府，立法禁止在紧急状态下，房东不能够驱逐任何人，“很多租客在接到搬迁通知后，就以为这是实际通知，开始执拾搬走”。 她说如果没有“法律力量”支持，向交不起租客的重复申明他们的权益，未能对租客带来安慰作用。 NDP促请省府资助符合联邦失业补助资格租客的租金，并且冻结未来6个月内所有加租。 贺华丝说：“在这场大流行病中，不应有人为失去居所而担忧，这是不能接受的。”

加拿大住房危机仍在继续，出租屋单位供不应求，而不断增加的“翻新逼迁”（renoviction）问题，令当前的出租屋形势更加严峻。而在过去几年，向有关机构投诉这个问题的数字，就增加了4倍。 加拿大广播公司（CBC）报道，根据加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC） 数据，2018年全国新增公寓单位达3.7万个，而同期需求增长却高达5万个。像是全国最小的省会Charlottetown，其租房空置率（rental vacancy rates）刚刚超过0%，为全国最低地区之一，新出租单位往往一推出就被哄抢一空。 满地可住房倡议人士布朗查德（Martin Blanchard）就指出，当租房空置率接近0%时，许多业主就借此操控手中的房源，利用装修逼迫租客离开，再抬高租金获利。而“翻新逼迁”的问题正日益严重，他说：“我们过去每年会收到50到100个这样的投诉电话，而现在每年收到的电话甚至有数百通之多。” 应对翻新申请做好审查 布朗查德指责许多大型海外公司，在加拿大的各大城市购买老旧公寓楼，再以翻新的理由赶走现有租客，之后就可以大幅度提高租金。他指出：“这是短期内就能获得巨额利润方式，前期只需花费一点点钱，但代价是将民众赶到大街上。” 安省租客倡权中心（Advocacy Centre for Tenants Ontario）的法律事务服务主任Kenneth Hale指出，相关租房规定虽然因省份不同而有所差异，但通常情况下，都规定业主不能以装修为由驱赶租客，如果必须要租客暂时搬离，也要允许他们按现在的租金水平再重新搬回。 但并不是所有业主都会遵守规定，认为有必要对这些翻新申请做好审查工作。 他指出，很多他经手的个案都是设计简单的装修工程，相信都是为了借机提高租金。他强调，中心在过去几年接到的“翻新逼迁”个案数字就增加了4倍，从2015年的18宗增加到2018年的71宗，实际数据相信会更高。综合报道

《星岛日报》早前报道，一位多伦多华裔青年获得物业1%产权后，以自住为由对7名租客下达了驱逐令，但有租客表示不服并上诉。日前该案又有新进展，业主在撤回首个驱逐令之后，随即再发出另一封，令租客非常震惊，并扬言要为此讨个说法。 据《星报》报道，该案听证会于9月18日（周三）举行，租客麦肯齐（Devon McKenzie）在离听证会门口仅三步之遥时，便收到了一份房东签发给租客的N12表，此表是一份终止租客合约，即使租户不同意，也必须搬离。而麦肯齐此次所收到的，是在房东撤回首个驱逐令之后，又再次发的另一封。 麦肯齐表示，这实在令人无法接受，她向《星报》表示：“我必须为此讨个说法，因为我真的无力承担再租住别的地方。” 上法庭如打全职工陷两难 麦肯齐和她的律师认为，业主有滥用司法程序之嫌，因为业主为避免不利局面，便采取撤回驱逐令的方式。在驱逐令被撤之前，双方曾进行过调解。麦肯齐表示，如果她放弃上诉，她会获得15个月的租金赔偿，但她拒绝了。但所有人都跟她说，上法庭的过程就如打一份全职工，而麦肯齐表示她别无选择，并扬言要抗争到底。 业主律师乔博塔鲁（David Ciobotaru）认为，业主没能在60天内向麦肯齐发出N12表，按规定应向麦肯齐支付一个月的租金作为赔偿，但是业主并未这样做，因此之前的驱逐令是无效的，所以撤回并无不妥。然而，麦肯齐的律师（Stewart Cruikshank）却认为，撤回驱逐令然后又立即重发显然是滥用司法程序；而且现有立法存在鼓励业主借自用之名撵走租客的漏洞。他表示，这是当前每一个租户都将面临的问题。 据悉，该物业位于约克区丹佛街（Danforth Ave.）夹格林伍德街（Greenwood Ave.）附近，业主将该物业1％的产权以9,000元的价格转给了一位20岁的首次置业者刘柏君（Jacky Bai Jun Liu，译音）。 “我现在已不想继续住在那儿了” 随即新业主以自用为由对包括她在内的7名租客下达了驱逐令，目前业主已搬入该物业楼上，楼下只有麦肯齐和另一位租户。麦肯齐质疑只有1%产权的人，何来如此大的权利，于是上诉到安省业主及租客仲裁委员会（the Landlord and Tenant Board），希望通过法律途径保护自己的权益。 关于1%产权业主权限，《租户法》（RTA）中并没有明文规定，但仲裁会有权决定该法律是否得到公平运用。 仲裁会成员穆利玛（Nicola Mulima）表示，目前的立法让她没有多少选择，只能批准房东要求撤回驱逐令。她说：“该法是有漏洞，不过整个立法体系都存有漏洞。” 然而，对于麦肯齐来说，她当前面临的是要么年底前搬离，要么继续为“权益而战”。麦肯齐表示：“我现在已不想继续住在那儿了，但是业主这么做是不对的。”

■■在多伦多学院街795号的案例中，被恶意驱赶的5名租客。星报 本报综合报道 多伦多一家房东公司以装修为名恶意驱赶长期租客，虽然被罚7.5万元，但该公司利用法律漏洞，将装修后的单位以超过3倍于原租金的价格出租，几个月便可收回那笔罚金。 房东和租户委员会审裁员惠特莫尔（Dale Whitmore）本月初裁定，位于学院街（College St.）795号的一栋低层8个单位的租赁公司房东，公然无视住宅租赁法案（RTA），以装修为名驱赶三个出租单位中的五名租户，并忽略他们希望搬回的要求，反而将装修后的单位挂牌高价出租。惠特莫尔裁定，这家名为795 College Inc.的房东公司，通过法律漏洞获得巨大利益。 NDP曾提出杜绝以装修为名迫迁 惠特莫尔认为，795 College Inc.非常了解其对租户的责任，并且对无视这项责任没有任何解释。 惠特莫尔称，每个出租单位原租金是1,250元，而装修后单位的新租户需付至少4,150元，差价是2,900元，三个单位一年的租金差价接近10.5万元，扣除罚金之后，该公司一年仍可获利3万元。 惠特莫尔认为，由于利润远超罚金，对每个出租单位罚款4.5万元更合适。 《星报》去年3月报道了学院街795号的案例，时任安省自由党房屋事务厅长米尔逊（Peter Milczyn)承诺，会派工作人员调查住房租赁法案的这一漏洞，新民主党(NDP)在竞选承诺中，亦提出消除以装修为名驱赶租客的现象。 安省的出租房屋执法小组(Rental Housing Enforcement Unit)已向795 College Inc.提出了三项未能满足租户优先选择权的指控，每项指控均可能面临10万元罚款。相关聆讯定于今年8月举行。多伦多市议员小林顿（Mike Layton）已请求市府法律主管，在聆讯期间提供尽可能的法律援助。

■■卡拉卡称，将提出可增加房屋供应的计划。星报 综合报道 安省政府正在研究加快驱逐租客的方法，包括缩短驱逐通告的等待期，以及容许私人聘请法警（Bailiff），出面驱逐租客。 据《星报》报道，一份省府内部文件显示，安省进步保守党政府正在考虑一项建议，将驱逐令的等待期由11天缩短至6天，并允许私人聘请的法警，驱逐违反租约的租客。 此外，该份内部文件亦指，省政府了解到该项新措施，可能不会受到租客欢迎。 安省地区事务暨房屋厅长卡拉卡（Steve Clark）表示，省府正在制定一项可增加出租房屋供应量的行动计划，并将于本年春季公布详情。 已加快处理积压租务纠纷 不过，省府在其有关租客权益的网页上称，根据目前的《法警法》（Bailiffs Act）规定，法警必须由政府委派，并且不可强行驱逐商业或住宅租客。 省政府在去年秋季，取消了对新建房屋单位的租金管制，希望借此增加新屋的建造量，但租金管制对现有的房屋单位，仍然有效。 卡拉卡去年秋季接受《星报》访问时称，他已要求安省律政厅长卡路莲（Caroline Mulroney），委任更多审裁员，加快处理积压的租务纠纷个案。 卡拉卡在访问中又指，省府一定会聆听来自租客和房东的声音，他称曾经收到很多租客及房东团体的信件，指仲裁机构处理个案的时间过长。