房产经纪被判赔客户3.7万 各种手段不还钱最后失踪

加拿大都市网

(维特宁被法院裁决,即使破产也要负起赔偿责任。)

【加拿大都市网】前房地产经纪人维塔宁(Katharine Virtanen)被法院裁决必须向戈登夫妇(Ron and Shelley Gordon)赔偿超过3.7万元,法官裁定即使她宣告破产也不能逃避这笔债务。但维塔宁至今没有付款,戈登夫妇希望他们的案例能唤起公众意识,并令房地产委员会做出改变。

加拿大广播公司(CBC)报道,对戈登夫妇来说,卑诗法院的判决带来了一丝安慰,早前他们备感沮丧,因卑诗省房地产委员会(RECBC)拒绝透过房地产特别处补偿基金(Real Estate Special Compensation Fund)来弥补他们的损失。

这个基金旨在补偿那些被房地产专业人士盗用资金的受害者。今年秋天初,房地产委员会同意用该笔基金补偿3万元给另一对被维特宁盗用金钱的夫妇。但是,戈登提出的补偿申请却被拒绝了。

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(戈登夫妇。    CBC)  

戈登失望地说:“他们想告诉你,他们正在保护公众,但这根本是在他们心中最不重要的事情,他们只是不惜一切代价想保护自己。”

卑诗房地产委员会行政总裁斯莉(Erin Seeley)否认这种看法,她说:“我知道我们的团队,我们每天都在努力保护公众。”她强调,自2016年以来,因一系列丑闻事件而结束了该委员会对房地产行业的自我监管,此后的委员会有了全新面貌。

但2018年戈登夫妇的申请赔偿案被地产委员会拒绝,委员会称,两人案件不符合赔偿条款,因为没有证据显示两人被欺诈。

维塔宁于2014年放弃了房地产执照,但房地产委员会表示,无法确认这是否是因为她工作上屡被投诉而发生的结果。CBC无法联系上维特宁,因为她的手机和电子邮件都已经停用。

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戈登夫妇称,他们2013年结识维特宁,当时他们正在素里卖旧房买新房,维特宁提供的服务都没有问题。2014年初,维特宁向他们介绍了一位客户,该客户正试图购买房屋,但首付不足,询问戈登是否能出资借款。据称,维特宁说,此客户有一笔定期投资很快会到期,所以很快能偿还借款。戈登同意借贷资金,他们分别开出12,500元和10,000元的汇票,据了解,这笔钱将在房地产交易完结后3天内归还。但此后,维特宁总是避而不见,并未归还资金。

戈登2015年向卑诗法院控诉维特宁,要求她退还款项,其中包括14,500元的利息和其他开支。但维特宁从未对控诉做出任何回应,亦未出席听证会。因此法庭在2016年7月26日发出逮捕令。但不到一个月后,逮捕令遭取消,因为维特宁宣布破产。

卑诗法院2017年又颁布一项命令,称维塔宁即使宣告破产也不能逃避债务,因为是她“过分奢侈生活,进行赌博或疏失”而发生这一切。

随着时间流逝,维特宁依然没有付款,如果戈登夫妇想拿回钱,他们需要求法院进行另一次付款听证会,还需查出维塔宁下落,以便将传票送给她。

戈登夫妇已经在法律诉讼上花费了几千元,他认为把更多钱花在解决这个问题上是不值得的。他们几乎放弃收回款项的念头,但他们希望房地产委员会能做出一些改变,以使其他民众可以更轻松地进行理赔流程,能获得更多的支持。

图:CBC

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