(■■Le Select東主抱怨其地稅自2005年以來已上漲超過5倍。 星報資料圖片)
多倫多市中心有餐館老闆抱怨，區內物業估價不是根據現狀，而是未來發展的可能性，導致估價過高，地稅猛漲，令小企業財務壓力陡增。
據《星報》報道，位於惠靈頓西街（Wellington St. W. ）的餐館Le Select Bistro東主蓋斯韋勒（Frederic Geisweiller），正在利用社交媒體Instagram，抗議其餐館所在地的土地估值過高。他還發起了一項在線請願，要求市政物業評估公司（Municipal Property Assessment Corporation，簡稱MPAC）修改評估多倫多市中心商業物業價值的方式。
蓋斯韋勒說，Le Select所在的物業已經被指定為「過渡期土地」，其「最高和最佳用途」是被用作開發用地。他猜測，這表明省政府認為該塊地用作柏文大廈，比他的兩層法式餐館更具價值。1977年開始營業的Le Select目前有80名員工，生意一直不錯，有市議員還曾在該餐館舉辦婚禮。
蓋斯韋勒說，他們評估物業價值的方式，不是根據它的現狀，而是根據它的未來可能性，這就好比對一個以藝術家的薪水為生的人，按照他成為火箭科學家的潛力來徵稅。這個邏輯顯然有問題。
蓋斯韋勒向《星報》提供的文件顯示，Le Select於2007年搬入現址時，當年的市政地稅為31,276元；到2020年，它的地稅賬單將飆升到203,710元。而該物業的估值，已經從2014年的200萬元，上升到2019年的超過650萬元。
要求地稅升幅設上限
蓋斯韋勒稱，自2017年地稅出現第一次驟增以來，他一直在試圖讓省政府降低他的物業估值，或者讓多倫多市府對地稅的提高幅度，設定一個更嚴格的上限。
在與MPAC和政界人士多次會面、正式呼籲並向多倫多市的執行委員會作了陳述之後，蓋斯韋勒目前爭取到的最好結果，是確定了明年召開聽證會的日期，以及多倫多市府在2018年推出10％的加稅上限。
蓋斯韋勒爭辯說，即使這10%的上限也沒有可持續性，因為現在每年的通貨膨脹率都有2%，這差異根本不合理。他擔心，地稅的大幅增加會讓很多小企業被迫遷出Le Select所在的地區，而他們給社區帶來的活力，是一棟柏文大廈不能相比的。
