(■■Le Select东主抱怨其地税自2005年以来已上涨超过5倍。 星报资料图片)
多伦多市中心有餐馆老板抱怨，区内物业估价不是根据现状，而是未来发展的可能性，导致估价过高，地税猛涨，令小企业财务压力陡增。
据《星报》报道，位于惠灵顿西街（Wellington St. W. ）的餐馆Le Select Bistro东主盖斯韦勒（Frederic Geisweiller），正在利用社交媒体Instagram，抗议其餐馆所在地的土地估值过高。他还发起了一项在线请愿，要求市政物业评估公司（Municipal Property Assessment Corporation，简称MPAC）修改评估多伦多市中心商业物业价值的方式。
盖斯韦勒说，Le Select所在的物业已经被指定为“过渡期土地”，其“最高和最佳用途”是被用作开发用地。他猜测，这表明省政府认为该块地用作柏文大厦，比他的两层法式餐馆更具价值。1977年开始营业的Le Select目前有80名员工，生意一直不错，有市议员还曾在该餐馆举办婚礼。
盖斯韦勒说，他们评估物业价值的方式，不是根据它的现状，而是根据它的未来可能性，这就好比对一个以艺术家的薪水为生的人，按照他成为火箭科学家的潜力来征税。这个逻辑显然有问题。
盖斯韦勒向《星报》提供的文件显示，Le Select于2007年搬入现址时，当年的市政地税为31,276元；到2020年，它的地税账单将飙升到203,710元。而该物业的估值，已经从2014年的200万元，上升到2019年的超过650万元。
要求地税升幅设上限
盖斯韦勒称，自2017年地税出现第一次骤增以来，他一直在试图让省政府降低他的物业估值，或者让多伦多市府对地税的提高幅度，设定一个更严格的上限。
在与MPAC和政界人士多次会面、正式呼吁并向多伦多市的执行委员会作了陈述之后，盖斯韦勒目前争取到的最好结果，是确定了明年召开听证会的日期，以及多伦多市府在2018年推出10％的加税上限。
盖斯韦勒争辩说，即使这10%的上限也没有可持续性，因为现在每年的通货膨胀率都有2%，这差异根本不合理。他担心，地税的大幅增加会让很多小企业被迫迁出Le Select所在的地区，而他们给社区带来的活力，是一栋柏文大厦不能相比的。
