短租房无人光顾 Airbnb希望联邦政府救助业主

加拿大都市网

(■■基斯兰奴该独立屋由短租改为长租,一楼3卧室套房月租金要价3,300元。CTV)

Airbnb行业短租业主指疫情导致大批客人退订损失严重,并呼吁联邦给予纾困。对此有倡导租客权益者及学者持不同意见,并建议业主正好借此机会把物业改为长租。

据CTV电视报道,多年来一直倡导以更严格规定遏制短租房的温哥华居民罗德里格斯(Ulrike Rodrigues)认为,加拿大纳税人不应该帮助Airbnb房东,相反,没有短租客人预订房源的房东,应该将他们的出租单位放到长期租赁市场上去。他说,现在世界范围内的Airbnb房东都没生意,一些人正在转向接受当地租客,而不是为游客提供服务。

Airbnb加拿大分部的公共政策经理杜格(Alex Dagg),3月17日向副总理方慧兰(Chrystia Freeland)致信,建议政府采取6项措施帮助短租房房东度过入不敷支的阶段。建议包括短租时支付的货劳税(GST)和统一销售税(HST)抵免,减少所得税,短期贷款、贷款减免或延期缴纳房贷,允许房东领取就业保险金(EI),延期支付联邦所得税,以及由政府资助旅游业复兴计划等,以帮助该行业复苏。

建议6方面协助纾困

杜格在信中说,Airbnb房东在疫情期间为人们提供自我隔离的空间,很多房东是靠短租的租金来支付房屋贷款或房租。

杜格在一份声明中称,该公司关注那些靠旅游业为生的人们,并制定了这些措施提供帮助,她欢迎人们与其探讨这些措施或提出其他建议,来帮助这些短租经营者、旅游业个体业者以及小型企业度过疫情困难阶段。

罗德里格斯居住的公寓楼,过去5年有好几个单位在Airbnb上出租,她警告说,短租的房东可能也在排队领政府救济。虽然温哥华市府两年前出台短租规定,允许人们出租自己居住的房屋,但罗德里格斯说,很多房东仍然在Airbnb上出租多处房源。

根据加拿大统计局数字,温哥华仍是全国平均租金最高的城市,而卑诗省的租客驱逐率也最高。
西门菲沙大学(SFU)城市项目主任甄瑞谦(Andy Yan)表示,如果说谁需要帮助,Airbnb房东远不该在纳税人资助的行列中。他说,疫情爆发前,大温地区的租客一直缴纳最高水平的房租,疫情爆发后,他们不但面临支付租金的问题,收入也遭受损失。

他指出,疫情期间所有人都遭受损失,不仅是Airbnb房东。他说看不出有什么使Airbnb显得特别,成为疫情资助的优先事项。

罗德里格斯说,她已经看到在Craigslist和Padmapper等网站上,一些Airbnb房东正在将短租转为长租以弥补收入损失。例如一套位于基斯兰奴(Kitsilano)独立屋中的三卧室房屋,月租要价3,300元,并称其是Airbnb的9星级住宅。另一个是两卧室套房,每月租金为2,200元,并称其在过去的6个月中一直做Airbnb短租并获满分评级。综合报道

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