租戶對聯邦商業租金救助期盼 東主觀望不願申請

加拿大都市网

3月24日的渥太华Glebe地区,一间商户因疫情而暂时关闭。加通社

(星島綜合報道) 媒體調查發現,一些零售業租戶對聯邦政府的商業租金救助計劃抱有希望,但物業東主卻認為計劃細節不夠清晰,他們寧願採取觀望態度,暫時不願申請。

據加通社報道,自4月份以來,Chef Inspired Group of Restaurants and Food Trucks的行政總裁普萊特(Bill Pratt),一直沒有為其經營的餐館支付約7萬元的租金。他說,餐館因疫情而關閉,在沒有收入的情況下根本無法全額支付租金。

聯邦政府宣布的將小企業租金降低四分三的措施,即「加拿大緊急商業租金援助計劃」(CECRA),給普萊特這樣的餐館老闆帶來生存的希望。但他發現,如果沒有物業東主的支持,該計劃將無法為那些最有需要的人提供救助。

普拉特在大西洋省份經營22間餐館,需要與7個東主打交道。他寫信給所有東主,告知他們,他無力支付4月份的房租,亦不希望延遲交付租金,希望考慮其他可能性,但大多數東主都沒有回應。普萊特本來滿懷希望,認為只要他的東主同意申請CECRA,他就可以用餐館外賣和送餐的有限收入,來支付該交的25%租金。

房地產行業協會Realpac的行政總裁布魯克斯(Michael Brooks)指,關於CECRA,現在仍沒有太多細節可以讓東主們做出決定。一些未知因素包括,東主如何驗證租戶收入下降、如果租戶不支付自己的那份房租會發生什麼,以及租戶收入在該計劃執行中途恢復到正常水平時該如何處理,等等。

布魯克斯認為,一些東主也可能會暫緩申請該計劃,以期收回全部租金;還有一些東主可能選擇繼續執行他們已經建立好的延遲交付租金計劃。

 

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